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グリフィン横浜桜木町伍番館

神奈川県横浜市西区桜木町4丁目19-1 | 築21年 | 31戸

推定相場
グリフィン横浜桜木町伍番館
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（96.6万円）より14.9%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を6.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201120162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の65.6万/㎡から2026年は82.2万/㎡へ、15年間で25.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均1,843万円です。1DKが最も高く平均2,884万円、1Kは平均1,843万円です。
1K
17件
1,843万
1DK
5件
2,884万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,843万 1,560万 2,020万
1DK 5件 2,884万 2,140万 3,160万

階数別の㎡単価

1-3階
86.5万/㎡
14件
4-7階
72万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区桜木町4丁目19-1
築年月2005年10月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積23.12m² ～ 32.64m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社若築建設
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩7分
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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高島町駅
ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜桜木町伍番館 2005 31戸 82.2万 1,900万
グリフィン横浜桜木町十番館 2009 41戸 109.8万 2,200万
グリフィン横浜ベイブリーズ 1999 37戸 96.7万 1,950万
セジョリ横浜みなとみらい 2005 44戸 117.6万 5,980万
グリフィン横浜桜木町七番館 2008 41戸 84.4万 1,850万
藤和シティホームズ桜木町 2000 57戸 124.5万 6,980万
グリフィン横浜桜木町弐番館 2002 45戸 86.8万 1,750万
ベイハイツ桜木町 1998 46戸 109.1万 6,880万
グリフィン横浜桜木町六番館 2005 44戸 97.4万 1,950万
アトラス横浜紅葉坂 2004 31戸 129.8万 8,480万
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト 2001 37戸 124.5万 6,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
1K 71.4万 71.4万 69.4万 81.3万 87.4万 85.8万 82.1万 82.2万
1DK - - - - - 95.0万 91.3万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 82.19万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,785万 77.21万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,890万 81.75万/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 91.3万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 84.35万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,915万 82.83万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 84.35万/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 82.19万/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,160万 96.82万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 84.35万/㎡
2024年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,160万 96.82万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,020万 87.38万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 85.65万/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,980万 91.3万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,020万 87.38万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 81.32万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.37万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 67.48万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.37万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.37万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 72.67万/㎡
2011年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,140万 65.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額75,465円。1DKなら月額102,214円が相場です。
1K
75,465円
64,000〜83,700円
1DK
102,214円
94,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
24件
10〜15万
15件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,244円/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,064円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,033円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,984円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,201円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 76,000円 3,287円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,417円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,071円/㎡
2022年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,201円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,941円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,944円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 103,000円 3,156円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 103,000円 3,156円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,500円 3,179円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,700円 3,620円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,028円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,157円/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 82,000円 3,547円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,984円/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,033円/㎡
2021年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,033円/㎡
2021年5月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,911円/㎡
2021年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 111,000円 3,401円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,941円/㎡
2021年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,201円/㎡
2021年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,201円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,287円/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,417円/㎡
2020年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,033円/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,287円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。