アトラス横浜紅葉坂

神奈川県横浜市西区花咲町4丁目105-3 | 築22年 | 31戸

推定相場

アトラス横浜紅葉坂

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

20102014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2025年は112.3万/㎡へ、15年間で105.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の167,667円から2015年には150,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・21件）で、平均4,938万円です。2LDKが最も高く平均6,195万円、1LDKは平均4,938万円です。

1LDK

21件

4,938万

1SLDK

6件

5,474万

2LDK

5件

6,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	4,938万	3,438万	6,476万
1SLDK	6件	5,474万	4,703万	6,595万
2LDK	5件	6,195万	4,837万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（72.1万円）と比べて4.6万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

72.1万/㎡

6件

4-7階

76.8万/㎡

21件

8階以上

76.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区花咲町4丁目105-3
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	39.83m² ～ 65.35m²
分譲会社	旭化成ホームズ
施工会社	紅梅組
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス横浜紅葉坂	2004	31戸	129.8万	8,480万
横濱紅葉坂レジデンス参番館	2011	-	-	-
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂	1998	49戸	109.2万	5,490万
グリフィン横浜桜木町六番館	2005	44戸	97.4万	1,950万
グリフィン横浜ベイブリーズ	1999	37戸	96.7万	1,950万
藤和シティホームズ桜木町	2000	57戸	124.5万	6,980万
横濱紅葉坂レジデンス弐番館	2011	-	-	-
グリフィン横浜桜木町伍番館	2005	31戸	82.2万	1,900万
グリフィン横浜桜木町七番館	2008	41戸	84.4万	1,850万
グリフィン横浜桜木町十番館	2009	41戸	109.8万	2,200万
センチュリー紅葉坂	1992	24戸	68.5万	1,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	62.5万	73.9万	68.7万	-	-	92.4万	86.2万	94.9万
2LDK	76.2万	-	-	-	-	-	-	129.8万
1SLDK	-	78.6万	-	73.0万	70.2万	101.0万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.88万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	8,480万	129.77万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,280万	77.48万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.38万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,180万	93.78万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.4万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,480万	99.21万/㎡
2023年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,580万	101.02万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,280万	77.48万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.59万/㎡
2022年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,880万	70.24万/㎡
2021年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,080万	73.86万/㎡
2021年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	72.05万/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,750万	65.56万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,650万	66.08万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,990万	78.2万/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,580万	64.81万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,170万	75.49万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,170万	75.49万/㎡
2018年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,170万	75.49万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,990万	72.24万/㎡
2018年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,170万	81.72万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,990万	72.28万/㎡
2017年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.21万/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,490万	62.52万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,850万	58.92万/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.95万/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,380万	59.76万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,490万	62.52万/㎡
2012年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,700万	49.32万/㎡
2011年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.95万/㎡
2010年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額145,400円。

1LDK

145,400円

110,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,716円/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,762円/㎡
2014年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	139,000円	2,516円/㎡
2013年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	158,000円	2,860円/㎡
2013年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	170,000円	3,077円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。