アトラス横浜紅葉坂

神奈川県横浜市西区花咲町4丁目105-3 | 築22年 | 31戸

推定相場

アトラス横浜紅葉坂

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

20102014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2025年は112.3万/㎡へ、15年間で105.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の167,667円から2015年には150,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・21件）で、平均3,855万円です。2LDKが最も高く平均4,600万円、1LDKは平均3,855万円です。

1LDK

21件

3,855万

1SLDK

6件

4,310万

2LDK

5件

4,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	3,855万	2,380万	5,480万
1SLDK	6件	4,310万	3,880万	5,580万
2LDK	5件	4,600万	2,700万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（72.1万円）と比べて4.6万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

72.1万/㎡

6件

4-7階

76.8万/㎡

21件

8階以上

76.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区花咲町4丁目105-3
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	39.83m² ～ 65.35m²
分譲会社	旭化成ホームズ
施工会社	紅梅組
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス横浜紅葉坂	2004	31戸	129.8万	8,480万
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂	1998	49戸	109.2万	5,490万
グリフィン横浜ベイブリーズ	1999	37戸	96.7万	1,950万
グリフィン横浜桜木町六番館	2005	44戸	97.4万	1,950万
藤和シティホームズ桜木町	2000	57戸	124.5万	6,980万
グリフィン横浜桜木町伍番館	2005	31戸	82.2万	1,900万
グリフィン横浜桜木町七番館	2008	41戸	84.4万	1,850万
グリフィン横浜桜木町十番館	2009	41戸	109.8万	2,200万
センチュリー紅葉坂	1992	24戸	68.5万	1,280万
ベイハイツ桜木町	1998	46戸	109.1万	6,880万
クオス横濱紅葉坂	2015	64戸	166.1万	12,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	62.5万	73.9万	68.7万	-	-	92.4万	86.2万	94.9万
2LDK	76.2万	-	-	-	-	-	-	129.8万
1SLDK	-	78.6万	-	73.0万	70.2万	101.0万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.88万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	8,480万	129.77万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,280万	77.48万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.38万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,180万	93.78万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.4万/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,480万	99.21万/㎡
2023年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,580万	101.02万/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,280万	77.48万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,280万	95.59万/㎡
2022年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,880万	70.24万/㎡
2021年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,080万	73.86万/㎡
2021年6月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	72.05万/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,750万	65.56万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,650万	66.08万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,990万	78.2万/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,580万	64.81万/㎡
2018年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,170万	75.49万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,170万	75.49万/㎡
2018年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,170万	75.49万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,990万	72.24万/㎡
2018年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,170万	81.72万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,990万	72.28万/㎡
2017年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,980万	76.21万/㎡
2017年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,490万	62.52万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,850万	58.92万/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.95万/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,380万	59.76万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,490万	62.52万/㎡
2012年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,700万	49.32万/㎡
2011年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.95万/㎡
2010年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額145,400円。

1LDK

145,400円

110,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,716円/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,762円/㎡
2014年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	139,000円	2,516円/㎡
2013年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	158,000円	2,860円/㎡
2013年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	170,000円	3,077円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。