センチュリー紅葉坂

神奈川県横浜市中区花咲町3丁目99 | 築34年 | 24戸

推定相場

センチュリー紅葉坂

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172020202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の57.9万/㎡から2026年は69万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には94,000円へ、44.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・6件）で、平均1,282万円です。2LDKが最も高く平均3,490万円、1Kは平均1,172万円です。

6件

1,282万

5件

1,172万

2LDK

2件

3,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,282万	1,040万	1,580万
1K	5件	1,172万	980万	1,380万
2LDK	2件	3,490万	3,490万	3,490万

階数別の㎡単価

1-5階

62.5万/㎡

10件

6-10階

59.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町3丁目99
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	16.41m² ～ 59.10m²
分譲会社	ラート建設
施工会社	黒川建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

🚉

みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー紅葉坂	1992	24戸	68.5万	1,280万
エミネンス紅葉坂	1992	24戸	-	-
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂	1998	49戸	109.2万	5,490万
朝日シティパリオ桜木町	1996	76戸	124.8万	7,880万
紅葉坂パークハイツ	1978	13戸	71.0万	4,180万
アトラス横浜紅葉坂	2004	31戸	129.8万	8,480万
グリフィン横浜桜木町六番館	2005	44戸	97.4万	1,950万
グリーンプラザ紅葉坂	1983	22戸	35.2万	800万
グリフィン横浜ベイブリーズ	1999	37戸	96.7万	1,950万
グリフィン横浜桜木町駅前弐番館	2007	41戸	107.1万	2,150万
グランドメゾン伊勢山D棟	2011	33戸	96.1万	15,900万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2022	2023	2026
1R	55.7万	-	-	64.4万	69.0万
1K	-	59.6万	67.0万	52.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	68.53万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,299万	69.54万/㎡
2023年8月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	66.51万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	980万	52.47万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	75.06万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	1,090万	51.59万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	67.04万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	56.8万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	56.8万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	65.31万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.06万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.06万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	55.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額58,952円。2LDKなら月額149,600円が相場です。

ワンルーム

61,694円

55,000〜95,000円

57,400円

55,000〜60,000円

58,952円

55,000〜65,000円

2LDK

149,600円

145,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,673円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,319円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,319円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	5,086円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,800円	3,469円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,623円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,596円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,792円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,792円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,792円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,887円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,212円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,212円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,212円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,212円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,745円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,745円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,454円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,454円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,944円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	2,944円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,105円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,656円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,944円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,803円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,158円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,961円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,803円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,454円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,944円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。