プラウド横浜岡野一丁目
神奈川県横浜市西区岡野1丁目17-10 | 築3年 | 31戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は165.7〜160.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
1LDK
5,445万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,445万 | 4,799万 | 6,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は175.6万円で、1-2階（155.3万円）と比べて20.3万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
5件
155.3万/㎡
3階以上
2件
175.6万/㎡
最上層と最下層の差: +20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野1丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 32.15m² ～ 104.59m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
平沼小学校
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド横浜岡野一丁目 | 2023 | 31戸 | 174.2万 | 5,600万 |
| ニューオカノマンション | 1975 | 202戸 | 58.6万 | 3,190万 |
| グリフィン横浜岡野公園弐番館 | 2008 | 41戸 | 104.4万 | 2,200万 |
| フローレンスパレス横濱 | 1997 | 21戸 | 63.9万 | 3,280万 |
| リベルテ横浜西口 | 1998 | 45戸 | 108.3万 | 7,900万 |
| ストークみき | 1981 | 37戸 | 63.6万 | 1,680万 |
| メゾン横浜岡野町 | 1981 | 22戸 | 57.9万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション横浜岡野公園 | 1998 | 36戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| 横浜ハイツ | 1970 | 72戸 | 50.6万 | 2,680万 |
| 横浜西口スカイハイツ | 1977 | 12戸 | 48.6万 | 1,680万 |
| グリフィン横浜ピュア | 1998 | 25戸 | 89.6万 | 1,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.4億円 | 70.8㎡ | 197.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.5億円 | 82.69㎡ | 181.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 165.7万 | 154.7万 | 174.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,600万 | 174.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,950万 | 147.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,799万 | 149.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,150万 | 160.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,690万 | 176.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,999万 | 155.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,290万 | 164.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。