リベルテ横浜西口

神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-22 | 築28年 | 45戸

推定相場

リベルテ横浜西口

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092012201520202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.3万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、17年間で73.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

20132014201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2020年には140,000円へ、24.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・19件）で、平均5,279万円です。1SLDKが最も高く平均5,686万円、1LDKは平均3,293万円です。

1SLDK

5件

5,686万

1LDK

6件

3,293万

2SLDK

19件

5,279万

3LDK

12件

4,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	5,686万	4,080万	7,200万
1LDK	6件	3,293万	3,130万	3,495万
2SLDK	19件	5,279万	4,260万	7,980万
3LDK	12件	4,379万	2,780万	7,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.4万円で、1-5階（64.6万円）と比べて20.8万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

64.6万/㎡

28件

6-10階

76.1万/㎡

6件

11-20階

85.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-22
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	45戸
専有面積	55.48m² ～ 72.95m²
分譲会社	テクノハウジング
施工会社	住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベルテ横浜西口	1998	45戸	108.3万	7,900万
クリオ横浜壱番館	1997	63戸	116.5万	7,980万
タイヨウビル	1981	52戸	47.9万	950万
ストークみき	1981	37戸	63.6万	1,680万
ヴィーナスヴァーゴ横濱	2005	41戸	100.4万	4,300万
プラウド横浜岡野一丁目	2023	31戸	174.2万	5,600万
グリフィン横浜ピュア	1998	25戸	89.6万	1,800万
アネックス横浜	1981	88戸	72.3万	1,480万
ローズハイツ横浜西口	1981	118戸	86.6万	5,980万
ハイズヨコハマフェリーチェ	2016	41戸	-	-
日神デュオステージ横浜	2007	22戸	105.6万	3,320万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2024	2025	2026
3LDK	58.9万	-	-	-	-	-	-	108.3万
1SLDK	-	63.5万	-	-	-	-	103.2万	107.8万
2SLDK	-	67.7万	64.9万	62.3万	69.6万	102.6万	101.7万	-
1LDK	56.4万	58.0万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	7,900万	108.3万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	7,900万	108.3万/㎡
2026年1月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	107.79万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,280万	99.8万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,550万	103.5万/㎡
2025年3月	10〜11階	1SLDK	70㎡〜	7,200万	98.7万/㎡
2025年12月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	5,980万	107.79万/㎡
2024年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,980万	95.75万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,980万	109.4万/㎡
2020年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	72.38万/㎡
2020年5月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	66.9万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,500万	62.25万/㎡
2016年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.27万/㎡
2016年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	60.1万/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	68.27万/㎡
2016年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	62.84万/㎡
2015年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	65.88万/㎡
2015年7月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	4,080万	55.93万/㎡
2015年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,290万	57.99万/㎡
2015年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,800万	65.8万/㎡
2015年6月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	4,260万	68.21万/㎡
2015年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	72.77万/㎡
2015年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,390万	60.51万/㎡
2015年12月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	5,190万	71.15万/㎡
2015年11月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	4,260万	68.21万/㎡
2015年11月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	5,380万	74.43万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,790万	66.02万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	3,650万	58.93万/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,495万	56.43万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,595万	58.05万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,695万	59.66万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.19万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.03万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.3万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.89万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.12万/㎡
2011年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,180万	56.05万/㎡
2011年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,280万	57.81万/㎡
2011年5月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,380万	59.58万/㎡
2010年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,130万	55.17万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.3万/㎡
2010年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.73万/㎡
2009年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額166,250円。3LDKなら月額190,000円が相場です。

1SLDK

149,750円

140,000〜169,000円

2SLDK

166,250円

155,000〜180,000円

3LDK

190,000円

185,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

8件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,467円/㎡
2016年6月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	175,000円	2,802円/㎡
2015年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	150,000円	2,644円/㎡
2015年5月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	169,000円	2,317円/㎡
2015年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	155,000円	2,502円/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,673円/㎡
2015年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	140,000円	2,467円/㎡
2015年10月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,490円/㎡
2014年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	155,000円	2,502円/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。