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ガーデンシティ横浜ネクサス

神奈川県横浜市西区浅間町2丁目95-2 | 築28年 | 29戸

推定相場
ガーデンシティ横浜ネクサス
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（77.3万円）を25.7%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を25.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092012201420192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は83.2万/㎡へ、15年間で71.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
15件
3,691万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,691万 2,580万 6,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（57.1万円）と比べて1.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.1万/㎡
6件
4-7階
58.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区浅間町2丁目95-2
築年月1998年10月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積54.20m² ～ 63.60m²
分譲会社水倉組
施工会社水倉組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩9分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンシティ横浜ネクサス 1998 29戸 97.2万 6,180万
ライオンズマンション横浜岡野公園 1998 36戸 72.0万 3,980万
プレールドゥーク横濱浅間町 2020 41戸 101.1万 2,160万
クリオ横濱ディアマークス 2020 28戸 125.4万 6,880万
グリフィン横浜岡野公園弐番館 2008 41戸 104.4万 2,200万
フローレンスパレス横濱 1997 21戸 63.9万 3,280万
ライオンズマンション横浜駅西第３ 1997 53戸 84.6万 5,190万
レア横濱西口参番館 2022 37戸 - -
ニューオカノマンション 1975 202戸 58.6万 3,190万
ライオンズマンション横浜駅西 1995 30戸 84.6万 5,190万
レア横濱西口壱番館 2016 33戸 111.8万 2,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220132014201820192024
3LDK 50.0万 44.2万 49.4万 46.9万 48.1万 62.6万 61.8万 83.2万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 6,180万 97.17万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,850万 76.26万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,850万 76.26万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.01万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.58万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,080万 64.16万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.01万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.46万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.07万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.68万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.86万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.37万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.23万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.95万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.07万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,300万 51.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額121,600円。3LDKなら月額132,500円が相場です。
2LDK
121,600円
115,000〜130,000円
3LDK
132,500円
130,000〜135,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,808円/㎡
2014年3月 高層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,399円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,362円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,314円/㎡
2013年7月 高層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,808円/㎡
2013年7月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,887円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。