境木本町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.9万円に対し、築35年は35.2万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
70.9万/㎡
築10年
5件
63.9万/㎡
築15年
4件
58.2万/㎡
築20年
13件
57.2万/㎡
築25年
6件
42.1万/㎡
築30年
10件
41.3万/㎡
築35年
4件
35.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は5,927円。
３ＬＤＫ
31件
3,847円
２ＬＤＫ
8件
3,743円
４ＬＤＫ
6件
5,927円
平均㎡単価
47.3
前年比 ▲1.5%
平均価格
3,769
取引実績
45件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.9万円から2025年は㎡53.9万円へ、17年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
55
築11-15年
54
築16-20年
52
築21-25年
55
築26-30年
37
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,655
31件
２ＬＤＫ
3,450
8件
４ＬＤＫ
4,783
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
5,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第1四半期
3,800円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
4,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2024年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2024年第4四半期
4,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2024年第2四半期
5,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境木本町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
境木本町は横浜市保土ケ谷区内38地区中8位（上位79%）。
単価47.3。
1つ上の天王町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）