ハイツ東戸塚２Ａ棟
神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町67-2 | 築36年 | 81戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、7年間で43.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
42.4〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.371
補正係数 ×1.371
代表面積 90.32㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,049万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,049万 | 3,381万 | 5,066万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町67-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 99.69m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立境木小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ東戸塚２Ａ棟 | 1990 | 81戸 | 46.1万 | 3,880万 |
| ハイツ東戸塚２Ｂ棟 | 1990 | 81戸 | - | - |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 2003 | 136戸 | 78.1万 | 5,980万 |
| ネオマイム東戸塚パークアレーヌ | 1999 | 48戸 | 73.5万 | 5,290万 |
| ロイヤルヒルズ東戸塚 | 1997 | 183戸 | 75.2万 | 4,880万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚パークス | 1997 | 33戸 | 56.1万 | 4,980万 |
| パークハウス丘の街 | 1996 | 112戸 | 60.8万 | 4,680万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 | 1996 | 112戸 | 67.5万 | 5,280万 |
| ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン | 1998 | 108戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン | 2004 | 33戸 | 59.5万 | 4,800万 |
| クイーンズパレス東戸塚 | 1999 | 34戸 | 62.7万 | 4,980万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 34.7万 | 44.4万 | 50.0万 | 46.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,790万 | 53.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,799万 | 56.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,920万 | 31.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
110,000〜115,000円
112,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。