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D’クラディア東戸塚ブライトガーデン

神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-2 | 築22年 | 33戸

推定相場
D’クラディア東戸塚ブライトガーデン
最新データ
2024年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均(61.3万円)より2.9%低く、横浜市戸塚区全体の平均(39.8万円)を49.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
200920162020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.8万/㎡から2024年は59.5万/㎡へ、15年間で15.0%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均4,578万円です。4LDKが最も高く平均5,525万円、2LDKは平均3,340万円です。
2LDK
2件
3,340万
3LDK
5件
4,578万
4LDK
2件
5,525万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,340万 3,200万 3,480万
3LDK 5件 4,578万 3,850万 5,280万
4LDK 2件 5,525万 4,850万 6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.1万円で、1-3階(55.7万円)と比べて1.4万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.7万/㎡
4件
4-7階
57.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町557-2
築年月2004年11月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積60.17m² ~ 108.75m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア東戸塚ブライトガーデン 2004 33戸 59.5万 4,800万
クイーンズパレス東戸塚 1999 34戸 62.7万 4,980万
ヴィルヌーブ東戸塚パークス 1997 33戸 56.1万 4,980万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街 1987 171戸 61.1万 5,290万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街3号棟 1987 9戸 55.8万 5,580万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街1号棟 1987 9戸 - -
ニューシティ東戸塚クレール丘の街2号棟 1987 6戸 - -
ニューシティ東戸塚クレール丘の街5号棟 1987 70戸 57.5万 4,980万
ニューシティ東戸塚パークヒルズ 1985 993戸 64.2万 4,399万
ニューシティ東戸塚パークヒルズL棟 1986 112戸 49.3万 3,950万
ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟 1986 12戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920162020202120232024
3LDK 51.8 51.8 - - 61.5 59.5
4LDK - - - 53.7 57.0 -
2LDK - 53.2 57.8 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,800万 59.51万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 105㎡〜 6,200万 57.02万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.46万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.56万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 90㎡〜 4,850万 53.71万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.84万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.83万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,200万 53.19万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,850万 51.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。