ヴィルヌーブ東戸塚パークス

神奈川県横浜市戸塚区品濃町1803-5 | 築29年 | 33戸

推定相場

ヴィルヌーブ東戸塚パークス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.3万/㎡から2021年は56.7万/㎡へ、5年間で15.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均3,797万円です。4LDKが最も高く平均4,780万円、3LDKは平均3,797万円です。

3LDK

24件

3,797万

4LDK

5件

4,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,797万	3,180万	4,580万
4LDK	5件	4,780万	4,380万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.8万円で、1-5階（49.1万円）と比べて6.7万円（+13.6%）高くなっています。

1-5階

49.1万/㎡

25件

6-10階

55.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区品濃町1803-5
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	73.35m² ～ 91.04m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	熊谷組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩11分

学区情報

小学校

東品濃小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ東戸塚パークス	1997	33戸	56.1万	4,980万
クイーンズパレス東戸塚	1999	34戸	62.7万	4,980万
ネオマイム東戸塚パークアレーヌ	1999	48戸	73.5万	5,290万
Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン	2004	33戸	59.5万	4,800万
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン	1998	108戸	54.1万	3,880万
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚アイビーガーデン	1998	99戸	51.7万	3,900万
アトラスシアンズ東戸塚	2003	136戸	78.1万	5,980万
ロイヤルヒルズ東戸塚	1997	183戸	75.2万	4,880万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街	1987	171戸	61.1万	5,290万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟	1987	9戸	55.8万	5,580万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟	1987	9戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	49.3万	49.4万	46.5万	49.3万	-	56.9万
4LDK	-	-	51.6万	49.4万	54.7万	56.1万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.65万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.19万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.12万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.71万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.71万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.03万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.3万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.03万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.57万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.57万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.36万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.3万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	51.94万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,630万	46.12万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.8万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,580万	51.61万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.3万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.76万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,630万	46.12万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.8万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.8万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.36万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.81万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,630万	46.12万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.8万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.57万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.08万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.13万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。