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アトラスシアンズ東戸塚

神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2 | 築23年 | 136戸

推定相場
アトラスシアンズ東戸塚
最新データ
2025年10月
売買43件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（62.1万円）を25.8%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を94.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920122015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.5万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、16年間で26.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では50.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,167円から2025年には180,571円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・31件）で、平均4,599万円です。4LDKが最も高く平均5,473万円、3LDKは平均4,599万円です。
3LDK
31件
4,599万
4LDK
12件
5,473万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 4,599万 3,750万 5,980万
4LDK 12件 5,473万 4,200万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.9万円で、1-5階（56.6万円）と比べて1.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
56.6万/㎡
17件
6-10階
61.8万/㎡
23件
11-20階
57.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区境木本町68-2
築年月2003年12月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数136戸
専有面積70.00m² ～ 118.38m²
分譲会社旭化成 西洋ハウジング
施工会社東急建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩11分

学区情報

小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラスシアンズ東戸塚 2003 136戸 78.1万 5,980万
ネオマイム東戸塚パークアレーヌ 1999 48戸 73.5万 5,290万
ハイツ東戸塚２Ａ棟 1990 81戸 46.1万 3,880万
ハイツ東戸塚２Ｂ棟 1990 81戸 - -
ヴィルヌーブ東戸塚パークス 1997 33戸 56.1万 4,980万
ロイヤルヒルズ東戸塚 1997 183戸 75.2万 4,880万
Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン 2004 33戸 59.5万 4,800万
パークハウス丘の街 1996 112戸 60.8万 4,680万
ヴィルヌーブガーデンズ東戸塚センターガーデン 1998 108戸 54.1万 3,880万
クイーンズパレス東戸塚 1999 34戸 62.7万 4,980万
ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 1996 112戸 67.5万 5,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 58.6万 59.0万 59.5万 58.9万 61.7万 51.8万 76.6万 78.1万
4LDK 57.9万 62.9万 59.9万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.08万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.59万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.83万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.3万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.03万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.19万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.43万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.19万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.86万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.58万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.6万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,580万 58.66万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.62万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,480万 57.6万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.43万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.86万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.55万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.67万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.26万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.26万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.86万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.44万/㎡
2016年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,200万 48.33万/㎡
2016年6月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.3万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.89万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.14万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.65万/㎡
2016年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 5,920万 68.12万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,950万 64.63万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.75万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,200万 51.77万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.99万/㎡
2012年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,930万 56.73万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.93万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.18万/㎡
2011年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 5,690万 63.9万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.86万/㎡
2011年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.89万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.65万/㎡
2010年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.58万/㎡
2009年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.55万/㎡
2009年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.06万/㎡
2009年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,690万 55.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,576円。
3LDK
149,576円
138,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
67件
15〜20万
32件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,460円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,425円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,459円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,562円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,426円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,452円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,452円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,234円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,113円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,222円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,114円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,988円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,147円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,314円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,060円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,127円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,168円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 152,000円 2,011円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 152,000円 2,011円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,161円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,182円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,183円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,035円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,984円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 151,000円 2,127円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,006円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,048円/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,169円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 147,000円 1,943円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。