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パークハウス丘の街

神奈川県横浜市戸塚区品濃町566-1 | 築30年 | 112戸

推定相場
パークハウス丘の街
最新データ
2025年7月
売買49件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（61.3万円）より0.8%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を52.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、16年間で35.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均3,850万円です。3LDKが最も高く平均3,850万円、5LDKは平均3,382万円です。
2SLDK
2件
3,780万
3LDK
35件
3,850万
4LDK
6件
3,725万
5LDK
5件
3,382万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,780万 3,780万 3,780万
3LDK 35件 3,850万 3,190万 5,180万
4LDK 6件 3,725万 3,280万 4,580万
5LDK 5件 3,382万 3,250万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（46.1万円）と比べて4.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
46.1万/㎡
14件
4-7階
47.6万/㎡
13件
8階以上
50.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区品濃町566-1
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数112戸
専有面積76.55m² ～ 93.94m²
分譲会社三菱地所 熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分

学区情報

小学校
東品濃小学校
中学校
平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス丘の街 1996 112戸 60.8万 4,680万
ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 1996 112戸 67.5万 5,280万
サングレイス東戸塚六番館 1998 23戸 45.9万 2,980万
ザ・パークハウス東戸塚レジデンス 2018 240戸 97.8万 6,980万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街 1987 171戸 61.1万 5,290万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟 1987 9戸 55.8万 5,580万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟 1987 9戸 - -
ニューシティ東戸塚クレール丘の街２号棟 1987 6戸 - -
ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟 1987 70戸 57.5万 4,980万
アトラスシアンズ東戸塚 2003 136戸 78.1万 5,980万
プラウド東戸塚 2012 58戸 84.2万 6,350万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK 47.1万 51.7万 48.6万 51.7万 52.8万 51.2万 67.3万 61.7万
4LDK - - 55.9万 - - - - -
5LDK - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.8万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.4万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.8万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.3万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,150万 51.17万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.77万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.71万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,580万 55.94万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.29万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.71万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.94万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,195万 54.25万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.03万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,795万 49.07万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.55万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,995万 51.66万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.21万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.38万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.35万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.51万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.91万/㎡
2016年2月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,780万 46.61万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,800万 46.86万/㎡
2016年1月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,780万 46.61万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.04万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.07万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.07万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.25万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.81万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,700万 48.07万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.07万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.26万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,360万 43.65万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.87万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41万/㎡
2013年4月 1〜3階 5LDK 75㎡〜 3,420万 44.35万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.72万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,550万 45.62万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,600万 46.27万/㎡
2011年8月 1〜3階 5LDK 75㎡〜 3,280万 42.53万/㎡
2010年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.27万/㎡
2010年3月 1〜3階 5LDK 75㎡〜 3,250万 42.14万/㎡
2010年3月 1〜3階 5LDK 75㎡〜 3,380万 43.83万/㎡
2009年7月 4〜6階 5LDK 80㎡〜 3,580万 44.02万/㎡
2009年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,380万 43.91万/㎡
2009年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.75万/㎡
2009年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,950万 49.83万/㎡
2009年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,280万 42.31万/㎡
2009年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,380万 43.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額149,286円。3SLDKなら月額142,333円が相場です。
3LDK
149,286円
135,000〜165,000円
3SLDK
142,333円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,949円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,013円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,703円/㎡
2014年5月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 135,000円 1,703円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,829円/㎡
2014年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 142,000円 1,791円/㎡
2014年3月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,892円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,892円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,144円/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。