サングレイス東戸塚六番館
神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-4 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2014年にかけて㎡単価は45.2〜44.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 64.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,991万円です。3LDKが最も高く平均3,991万円、2LDKは平均3,416万円です。
2LDK
3,416万
2件
3LDK
3,991万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,416万 | 3,345万 | 3,486万 |
| 3LDK | 5件 | 3,991万 | 2,881万 | 4,610万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
48.5万/㎡
3階以上
4件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 65.33m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 峰企 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
中学校
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス東戸塚六番館 | 1998 | 23戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ニューシティ東戸塚パークハウス丘の街 | 1996 | 112戸 | 67.5万 | 5,280万 |
| パークハウス丘の街 | 1996 | 112戸 | 60.8万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス | 2018 | 240戸 | 97.8万 | 6,980万 |
| プラウド東戸塚 | 2012 | 58戸 | 84.2万 | 6,350万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街 | 1987 | 171戸 | 61.1万 | 5,290万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟 | 1987 | 9戸 | 55.8万 | 5,580万 |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟 | 1987 | 9戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街２号棟 | 1987 | 6戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟 | 1987 | 70戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| アトラスシアンズ東戸塚 | 2003 | 136戸 | 78.1万 | 5,980万 |
横浜市戸塚区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,858円 | 783 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,527円 | 310 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,705円 | 190 |
| 2LDK | 10.9万円 | 1,932円 | 264 |
| 3LDK+ | 9.8万円 | 1,754円 | 260 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 47.4万 | 44.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.82万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.44万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.52万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.44万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。