ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟

神奈川県横浜市戸塚区品濃町558 | 築39年 | 70戸

推定相場

ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201820192020202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の42.3万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、8年間で36.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均4,471万円です。4LDKが最も高く平均4,471万円、3LDKは平均4,470万円です。

3LDK

11件

4,470万

4LDK

12件

4,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,470万	3,680万	5,190万
4LDK	12件	4,471万	3,680万	6,080万

階数別の㎡単価

1-5階

48.8万/㎡

17件

6-10階

47.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区品濃町558
築年月	1987年8月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	86.56m² ～ 117.71m²
分譲会社	アサヒ都市開発熊谷組
施工会社	熊谷組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

東品濃小学校

中学校

平戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューシティ東戸塚クレール丘の街５号棟	1987	70戸	57.5万	4,980万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街	1987	171戸	61.1万	5,290万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街３号棟	1987	9戸	55.8万	5,580万
ニューシティ東戸塚クレール丘の街１号棟	1987	9戸	-	-
ニューシティ東戸塚クレール丘の街２号棟	1987	6戸	-	-
Ｄ’クラディア東戸塚ブライトガーデン	2004	33戸	59.5万	4,800万
ニューシティ東戸塚パークヒルズ	1985	993戸	64.2万	4,399万
ニューシティ東戸塚パークヒルズＬ棟	1986	112戸	49.3万	3,950万
ニューシティ東戸塚パークヒルズＢ棟	1986	12戸	-	-
ニューシティ東戸塚パークヒルズＭ棟	1986	112戸	47.5万	4,180万
ニューシティ東戸塚パークヒルズＡ棟	1987	12戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	43.3万	47.6万	-	58.3万	58.8万	57.5万
4LDK	39.4万	47.2万	44.3万	48.3万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.54万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,990万	57.65万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	5,190万	59.96万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,999万	57.76万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	5,099万	58.91万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	6,080万	51.66万/㎡
2024年10月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	5,280万	44.86万/㎡
2020年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,080万	43.67万/㎡
2020年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,080万	43.67万/㎡
2020年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,099万	43.87万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,299万	46.01万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.41万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	4,290万	45.92万/㎡
2019年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,099万	43.87万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.41万/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.16万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,099万	43.87万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.02万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,499万	48.15万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.52万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.67万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.67万/㎡
2018年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。