パークハイム保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台11-10 | 築31年 | 35戸

推定相場

パークハイム保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.5万/㎡から2022年は58.1万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,316万円です。4LDKが最も高く平均3,450万円、3LDKは平均3,316万円です。

3LDK

18件

3,316万

4LDK

3件

3,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,316万	2,580万	3,880万
4LDK	3件	3,450万	3,380万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.1万円で、1-2階（49.1万円）と比べて3.0万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

49.1万/㎡

14件

3階以上

52.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台11-10
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	35戸
専有面積	61.60m² ～ 79.17m²
分譲会社	フォーユー三井不動産
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩7分

学区情報

小学校

桜台小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム保土ヶ谷	1995	35戸	58.1万	3,580万
保土ヶ谷月見台ガーデンハウス	1986	50戸	56.8万	4,780万
ドゥウェル月見台	1983	5戸	50.3万	2,190万
ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ	1999	41戸	62.4万	3,680万
コルサム保土ヶ谷	1999	42戸	70.6万	4,899万
ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ	1999	35戸	71.6万	5,380万
ライオンズプラザ保土ケ谷	1988	37戸	44.3万	1,200万
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前	1999	36戸	65.8万	3,900万
ヴェラハイツ保土ヶ谷	1985	44戸	64.1万	3,380万
Ｋ＆Ｄ桜ヶ丘	1997	10戸	-	-
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り	1998	24戸	68.6万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	41.4万	52.3万	53.4万	48.4万	53.3万	52.7万	58.1万
4LDK	43.3万	44.1万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	-	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2021年8月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年4月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年10月	-	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.37万/㎡
2020年8月	-	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2019年10月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2017年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.36万/㎡
2017年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.44万/㎡
2017年8月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.36万/㎡
2017年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.4万/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.48万/㎡
2017年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.41万/㎡
2016年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.9万/㎡
2016年8月	-	3LDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2016年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.84万/㎡
2015年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.43万/㎡
2015年10月	-	4LDK	75㎡〜	3,490万	44.09万/㎡
2015年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.39万/㎡
2013年9月	-	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.7万/㎡
2013年4月	-	4LDK	75㎡〜	3,480万	43.96万/㎡
2010年2月	-	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。