パークハイム保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台11-10 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.5万/㎡から2022年は58.1万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
37.3〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.132
補正係数 ×1.132
代表面積 67.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,703万円です。4LDKが最も高く平均4,384万円、3LDKは平均3,703万円です。
3LDK
3,703万
18件
4LDK
4,384万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,703万 | 3,204万 | 4,280万 |
| 4LDK | 3件 | 4,384万 | 4,323万 | 4,451万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.1万円で、1-2階（49.1万円）と比べて3.0万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
14件
49.1万/㎡
3階以上
7件
52.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | フォーユー 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム保土ヶ谷 | 1995 | 35戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| 保土ヶ谷月見台ガーデンハウス | 1986 | 50戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| ドゥウェル月見台 | 1983 | 5戸 | 50.3万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| コルサム保土ヶ谷 | 1999 | 42戸 | 70.6万 | 4,899万 |
| ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 35戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988 | 37戸 | 44.3万 | 1,200万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 | 1985 | 44戸 | 64.1万 | 3,380万 |
| Ｋ＆Ｄ桜ヶ丘 | 1997 | 10戸 | - | - |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り | 1998 | 24戸 | 68.6万 | 3,880万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.4万 | 52.3万 | 53.4万 | 48.4万 | 53.3万 | 52.7万 | 58.1万 |
| 4LDK | 43.3万 | 44.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.12万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.37万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.36万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.44万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.36万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.4万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.48万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.41万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.9万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.04万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.84万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.43万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.09万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.39万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.7万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.96万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。