坂本町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
坂本町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,599万円
㎡単価
45.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.4万円に対し、築35年は16.3万円。築年による価格差は最大356%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,298円。
平均㎡単価
38.8
前年比 ▼1.2%
平均価格
2,172
取引実績
29件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡54.6万円へ、17年間で+64.2%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
35
築11-15年
44
築16-20年
40
築21-25年
43
築26-30年
36
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,768
19件
１Ｋ
347
3件
２ＤＫ
1,363
3件
２ＬＤＫ
1,120
3件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第1四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
250円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2024年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2024年第1四半期
240円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.0
2022年第2四半期
550円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
22.0
2021年第2四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2021年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2020年第2四半期
2,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
52.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
坂本町のマンション一覧（6棟）
ヴァンハウス上星川
築35年
| 5階建
| 20戸
3,180万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買19件
セザール第2上星川
築39年
| 地下1階付5階建
| 26戸
500万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ上星川壱番館
築32年
| 6階建
| 46戸
3,999万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ランドコム上星川スクエア
築18年
| 6階建
| 22戸
4,490万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミール上星川
築52年
| 4階建
| 20戸
1,790万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買3件
リヴェール上星川１
築25年
| 5階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
坂本町は横浜市保土ケ谷区内38地区中18位（上位53%）。
単価38.8。
1つ上の星川とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）