川島町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.6万円に対し、築30年は37.6万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
34.6万/㎡
築20年
5件
41.9万/㎡
築25年
10件
40.1万/㎡
築30年
13件
37.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は4,849円。
３ＬＤＫ
16件
3,571円
２ＬＤＫ
8件
3,076円
４ＬＤＫ
4件
4,849円
平均㎡単価
34.9
平均価格
3,004
取引実績
32件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2025年は㎡34.5万円へ、17年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
31
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,419
16件
２ＬＤＫ
2,513
8件
４ＬＤＫ
4,225
4件
３ＤＫ
560
1件
１ＬＤＫ
930
1件
２ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5
2023年第4四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2023年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2023年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2023年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第2四半期
4,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2022年第2四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2022年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2021年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川島町のマンション一覧（16棟）
上星川ガーデンコート
築36年
| 10階建
| 158戸
4,780万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買89件
パークハイツ上星川
築40年
| 6階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買47件
モアクレスト上星川
築36年
| 7階建
| 79戸
3,280万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ソレアードホームズ上星川
築30年
| 5階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買25件
上星川三和プラザ２
築32年
| 6階建
| 31戸
2,590万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
トップ西谷No.1
築39年
| 4階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール上星川
築39年
| 4階建
| 20戸
1,600万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クレアヒルズ上星川
築28年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ホームズ２０
築36年
| 5階建
| 20戸
5,980万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアヒルズ上星川イースト
築28年
| 7階建
| 24戸
3,180万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買4件
クレアヒルズ上星川ウエスト
築28年
| 地下1階付7階建
| 20戸
2,780万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買3件
向台コーポ
築45年
| 2階建
| 11戸
580万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン横濱西谷デュアライズ
築3年
| 6階建
| 24戸
売買0件
フェイム上星川 ６０３
売買0件
上星川スカイハイツ
築62年
売買0件
レーベン横濱西谷DUARIZE
築3年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
川島町は横浜市保土ケ谷区内38地区中24位（上位37%）。
単価34.9。
1つ上の東川島町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
川島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外 | 22.5/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 上星川 800m |
| 横浜市保土ケ谷区川島町字向台５１７番１４ | 16.1/㎡ | +0.6% | 住宅 | 上星川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）