セザール上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町372-1 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.4〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 44.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・11件）で、平均1,909万円です。3DKが最も高く平均1,909万円、2LDKは平均1,421万円です。
2LDK
1,421万
3件
3DK
1,909万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,421万 | 1,017万 | 1,805万 |
| 3DK | 11件 | 1,909万 | 1,129万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
32.4万/㎡
3階以上
4件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町372-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.79m² ～ 52.66m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立川島小学校
中学校
横浜市立西谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール上星川 | 1987 | 20戸 | 36.5万 | 1,600万 |
| ソレアードホームズ上星川 | 1996 | 30戸 | 58.1万 | 3,490万 |
| 上星川ガーデンコート | 1990 | 158戸 | 53.7万 | 4,780万 |
| モアクレスト上星川 | 1990 | 79戸 | 31.3万 | 3,280万 |
| パークハイツ上星川 | 1986 | 32戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| ルピナス上星川 | 1999 | 43戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| オープンレジデンシア横浜上星川 | 2025 | 59戸 | - | - |
| トップ西谷No.1 | 1987 | 20戸 | 23.5万 | 380万 |
| レーベン横濱西谷デュアライズ | 2023 | 24戸 | - | - |
| リステージ上星川アヴニール | 2006 | 37戸 | 41.3万 | 2,670万 |
| ノブレス横濱上星川 | 2016 | 82戸 | 84.0万 | 5,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 43.79㎡ | 52.5万円 | 2LDK | - | 南 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.1万 | - | 26.9万 | 35.9万 | - |
| 3DK | 26.1万 | 35.9万 | 35.9万 | 35.9万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 1,600万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。