トップ西谷No.1

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町19-25 | 築39年 | 20戸

推定相場

トップ西谷No.1

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、9年間で53.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の32,500円から2025年には41,333円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

17件

380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	380万	220万	480万

階数別の㎡単価

1-2階

24.5万/㎡

7件

3階以上

23.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町19-25
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	14.00m² ～ 16.79m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	住吉工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩12分

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立川島小学校

中学校

横浜市立西谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ西谷No.1	1987	20戸	23.5万	380万
レーベン横濱西谷デュアライズ	2023	24戸	-	-
モアクレスト上星川	1990	79戸	31.3万	3,280万
ソレアードホームズ上星川	1996	30戸	58.1万	3,490万
パークハイツ上星川	1986	32戸	51.6万	3,180万
リステージ上星川アヴニール	2006	37戸	41.3万	2,670万
西谷三和プラザ	1986	41戸	49.8万	2,190万
セザール上星川	1987	20戸	36.5万	1,600万
上星川ガーデンコート	1990	158戸	53.7万	4,780万
ルピナス上星川	1999	43戸	66.8万	4,280万
オープンレジデンシア横浜上星川	2025	59戸	-	-

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	23.0万	21.7万	13.6万	25.1万	25.6万	29.7万	29.7万	25.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.49万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.81万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.67万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.67万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	399万	24.24万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	420万	30万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	420万	28.65万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.87万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	365万	22.18万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	390万	25.95万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	350万	23.29万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	25.95万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.55万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.73万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.73万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.97万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額35,386円。1Rなら月額30,286円が相場です。

ワンルーム

35,386円

28,000〜52,000円

30,286円

28,000〜34,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,967円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,202円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,500円	2,156円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,237円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,382円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,485円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,005円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,126円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,500円	1,833円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,039円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,359円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,500円	2,082円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,607円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,051円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,607円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,175円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,792円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,978円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,228円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,792円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,978円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,740円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。