西谷三和プラザ
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目4-7 | 築40年 | 41戸
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は49.8万/㎡へ、11年間で111.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では111.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201520172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2022年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,028万円です。2LDKが最も高く平均2,028万円、3DKは平均964万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,028万 |
1,580万 |
2,250万 |
| 3DK |
3件 |
964万 |
945万 |
998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.02m² ～ 59.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
41.5万 |
49.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
49.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
45万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,090万 |
47.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
998万 |
24.34万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
948万 |
23.12万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
945万 |
23.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額80,750円。3DKなら月額87,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,643円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。