ソレアードホームズ上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町1-3 | 築30年 | 30戸

推定相場

ソレアードホームズ上星川

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132014202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,743万	1,980万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-2階（42.8万円）と比べて1.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.8万/㎡

8件

3階以上

44.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町1-3
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	60.02m² ～ 65.02m²
分譲会社	太洋不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立川島小学校

中学校

横浜市立西谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレアードホームズ上星川	1996	30戸	58.1万	3,490万
上星川ガーデンコート	1990	158戸	53.7万	4,780万
パークハイツ上星川	1986	32戸	51.6万	3,180万
セザール上星川	1987	20戸	36.5万	1,600万
ルピナス上星川	1999	43戸	66.8万	4,280万
モアクレスト上星川	1990	79戸	31.3万	3,280万
トップ西谷No.1	1987	20戸	23.5万	380万
オープンレジデンシア横浜上星川	2025	59戸	-	-
リステージ上星川アヴニール	2006	37戸	41.3万	2,670万
レーベン横濱西谷デュアライズ	2023	24戸	-	-
ノブレス横濱上星川	2016	82戸	84.0万	5,500万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2025
3LDK	35.6万	33.4万	45.3万	43.7万	49.1万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	58.15万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.95万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	58.15万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.55万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.76万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.76万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.82万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.18万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.78万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.13万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.9万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,520万	40.43万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.58万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,220万	35.62万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.79万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.25万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.32万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.32万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.37万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.61万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.61万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。