パークハイツ上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町2-7 | 築40年 | 32戸

推定相場

パークハイツ上星川

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・22件）で、平均2,507万円です。3LDKが最も高く平均2,670万円、3DKは平均1,743万円です。

1LDK

9件

2,198万

2LDK

22件

2,507万

3DK

8件

1,743万

3LDK

6件

2,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	2,198万	1,798万	2,580万
2LDK	22件	2,507万	1,280万	3,480万
3DK	8件	1,743万	1,200万	2,380万
3LDK	6件	2,670万	2,290万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（40.2万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.2万/㎡

14件

4-7階

40.7万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町2-7
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	42.03m² ～ 67.11m²
分譲会社	東海興産
施工会社	森本組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩9分

🚉

西谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩18分

学区情報

小学校

川島小学校

中学校

西谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ上星川	1986	32戸	51.6万	3,180万
ルピナス上星川	1999	43戸	66.8万	4,280万
ソレアードホームズ上星川	1996	30戸	58.1万	3,490万
上星川ガーデンコート	1990	158戸	53.7万	4,780万
リステージ上星川アヴニール	2006	37戸	41.3万	2,670万
オープンレジデンシア横浜上星川	2025	59戸	-	-
セザール上星川	1987	20戸	36.5万	1,600万
トップ西谷No.1	1987	20戸	23.5万	380万
モアクレスト上星川	1990	79戸	31.3万	3,280万
ノブレス横濱上星川	2016	82戸	84.0万	5,500万
レーベン横濱西谷デュアライズ	2023	24戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	36.3万	40.3万	-	52.5万	52.1万	48.3万	46.8万	51.6万
1LDK	38.0万	30.0万	30.0万	-	-	-	42.8万	-
3LDK	-	-	49.6万	-	-	58.0万	-	-
3DK	22.4万	-	-	-	36.9万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.56万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.89万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.71万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,798万	42.78万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	48.9万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.67万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.32万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.98万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.85万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.78万/㎡
2023年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,090万	36.9万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.16万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.62万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.15万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.32万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,999万	48.63万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.42万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.65万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	60㎡〜	1,800万	29.99万/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	880万	20.44万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.26万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	60㎡〜	1,800万	29.99万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	60㎡〜	2,280万	37.99万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.43万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.08万/㎡
2018年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.44万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.43万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	60㎡〜	2,280万	37.99万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	60㎡〜	2,280万	37.99万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.41万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.73万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.37万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.14万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.43万/㎡
2016年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.66万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2016年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.17万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.17万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.37万/㎡
2016年12月	高層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.65万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.95万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.13万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	60㎡〜	2,480万	41.32万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.37万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2013年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,950万	36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	88,000円	1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。