ルピナス上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目20-18 | 築27年 | 43戸

推定相場

ルピナス上星川

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122014201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、16年間で138.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,568万円です。3LDKが最も高く平均2,568万円、2LDKは平均2,268万円です。

2LDK

5件

2,268万

3LDK

15件

2,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,268万	2,050万	2,450万
3LDK	15件	2,568万	1,980万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（37.6万円）と比べて2.4万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

37.6万/㎡

10件

4-7階

40万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目20-18
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	60.13m² ～ 70.78m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立坂本小学校

中学校

横浜市立保土ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス上星川	1999	43戸	66.8万	4,280万
オープンレジデンシア横浜上星川	2025	59戸	-	-
パークハイツ上星川	1986	32戸	51.6万	3,180万
上星川ガーデンコート	1990	158戸	53.7万	4,780万
リステージ上星川アヴニール	2006	37戸	41.3万	2,670万
ソレアードホームズ上星川	1996	30戸	58.1万	3,490万
ノブレス横濱上星川	2016	82戸	84.0万	5,500万
セザール上星川	1987	20戸	36.5万	1,600万
上星川団地２号棟	1972	245戸	24.5万	1,580万
上星川団地１号棟	1972	247戸	33.0万	1,800万
トップ西谷No.1	1987	20戸	23.5万	380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	35.7万	30.5万	30.9万	46.6万	39.8万	44.3万	-	66.8万
2LDK	34.1万	-	-	37.0万	-	-	36.3万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.77万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.26万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.69万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.9万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.37万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.32万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.81万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.57万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.13万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,450万	38.22万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.89万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	31.98万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.97万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,050万	34.1万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.72万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.56万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.25万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.13万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

110,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,630円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,837円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。