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上星川ガーデンコート

神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町471-2 | 築36年 | 158戸

推定相場
上星川ガーデンコート
最新データ
2026年3月
売買89件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（41.4万円）を29.8%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を33.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、12年間で78.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,333円から2025年には159,500円へ、34.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・45件）で、平均3,553万円です。4LDKが最も高く平均5,215万円、2LDKは平均2,615万円です。
2LDK
17件
2,615万
2SLDK
5件
3,284万
3LDK
45件
3,553万
4LDK
16件
5,215万
4SLDK
5件
3,722万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 2,615万 1,700万 3,595万
2SLDK 5件 3,284万 2,680万 3,990万
3LDK 45件 3,553万 2,730万 4,780万
4LDK 16件 5,215万 3,080万 7,980万
4SLDK 5件 3,722万 3,080万 5,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（35.9万円）と比べて4.6万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
35.9万/㎡
29件
4-7階
37.8万/㎡
28件
8階以上
40.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町471-2
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数158戸
専有面積72.60m² ～ 168.40m²
分譲会社三菱地所 大京
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上星川駅
相鉄本線
徒歩9分

学区情報

小学校
川島小学校
中学校
西谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上星川ガーデンコート 1990 158戸 53.7万 4,780万
ソレアードホームズ上星川 1996 30戸 58.1万 3,490万
パークハイツ上星川 1986 32戸 51.6万 3,180万
ルピナス上星川 1999 43戸 66.8万 4,280万
セザール上星川 1987 20戸 36.5万 1,600万
オープンレジデンシア横浜上星川 2025 59戸 - -
リステージ上星川アヴニール 2006 37戸 41.3万 2,670万
モアクレスト上星川 1990 79戸 31.3万 3,280万
トップ西谷No.1 1987 20戸 23.5万 380万
ノブレス横濱上星川 2016 82戸 84.0万 5,500万
レーベン横濱西谷デュアライズ 2023 24戸 - -

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
47件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.3万 34.9万 46.6万 47.0万 50.8万 - - 53.7万
4LDK - - - - - 44.5万 38.2万 44.5万
4SLDK 24.6万 - - - - - 49.6万 -
2LDK 34.6万 - 36.9万 43.8万 - - - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 4,780万 53.66万/㎡
2026年2月 9〜10階 4LDK 165㎡〜 7,490万 44.48万/㎡
2025年8月 9〜10階 4LDK 160㎡〜 5,670万 35.08万/㎡
2025年6月 9〜10階 4LDK 160㎡〜 5,680万 35.14万/㎡
2025年3月 9〜10階 4LDK 165㎡〜 7,480万 44.42万/㎡
2025年10月 5〜6階 4SLDK 100㎡〜 5,090万 49.6万/㎡
2024年9月 9〜10階 4LDK 165㎡〜 7,980万 47.39万/㎡
2024年4月 9〜10階 4LDK 165㎡〜 7,980万 47.39万/㎡
2024年12月 9〜10階 4LDK 160㎡〜 6,480万 40.09万/㎡
2024年10月 9〜10階 4LDK 160㎡〜 6,980万 43.18万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,280万 48万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,780万 53.6万/㎡
2023年6月 7〜8階 3SLDK 70㎡〜 3,698万 50.92万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,590万 51.48万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.24万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,900万 43.74万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.94万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,380万 37.91万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 4,590万 51.48万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.79万/㎡
2021年9月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.04万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.63万/㎡
2021年8月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 3,990万 54.94万/㎡
2021年8月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.9万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.15万/㎡
2021年5月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.9万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.96万/㎡
2021年10月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 3,990万 54.94万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,850万 31.96万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,850万 31.96万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,960万 33.2万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,280万 36.79万/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 3,690万 42.07万/㎡
2020年12月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.42万/㎡
2019年9月 5〜6階 4SLDK 140㎡〜 3,480万 24.58万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.28万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.42万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,380万 37.94万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 3,360万 37.68万/㎡
2018年8月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 2,380万 26.72万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,280万 36.79万/㎡
2018年6月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 2,290万 28.85万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,670万 41.2万/㎡
2018年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 2,380万 29.98万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,790万 42.55万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.19万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.07万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.56万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額137,273円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
2LDK
125,250円
116,000〜150,000円
3LDK
137,273円
119,000〜168,000円
4SLDK
144,600円
138,000〜150,000円
4LDK
180,000円
150,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 168,000円 1,763円/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,794円/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,778円/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,889円/㎡
2023年4月 1〜2階 4SLDK 100㎡〜 145,000円 1,413円/㎡
2021年8月 5〜6階 4SLDK 100㎡〜 140,000円 1,364円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,346円/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,682円/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,667円/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 119,000円 1,334円/㎡
2019年8月 5〜6階 4SLDK 100㎡〜 150,000円 1,462円/㎡
2019年1月 5〜6階 4SLDK 100㎡〜 150,000円 1,462円/㎡
2019年12月 5〜6階 4SLDK 100㎡〜 138,000円 1,345円/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 165㎡〜 250,000円 1,485円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 119,000円 1,334円/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 116,000円 1,461円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 119,000円 1,334円/㎡
2015年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,402円/㎡
2015年1月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,462円/㎡
2015年1月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,608円/㎡
2014年9月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 155,000円 1,510円/㎡
2013年9月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 116,000円 1,461円/㎡
2013年7月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 119,000円 1,499円/㎡
2013年6月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,347円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。