モアクレスト上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町9-1 | 築36年 | 79戸

推定相場

モアクレスト上星川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均3,111万円です。4LDKが最も高く平均3,706万円、5LDKは平均3,069万円です。

3LDK

19件

3,111万

4LDK

8件

3,706万

5LDK

4件

3,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,111万	2,180万	4,790万
4LDK	8件	3,706万	2,880万	4,890万
5LDK	4件	3,069万	2,999万	3,180万

階数別の㎡単価

1-3階

31.7万/㎡

17件

4-7階

30.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町9-1
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	79戸
専有面積	79.00m² ～ 136.75m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩11分

🚉

上星川駅

相鉄本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立川島小学校

中学校

横浜市立西谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレスト上星川	1990	79戸	31.3万	3,280万
レーベン横濱西谷デュアライズ	2023	24戸	-	-
ソレアードホームズ上星川	1996	30戸	58.1万	3,490万
セザール上星川	1987	20戸	36.5万	1,600万
トップ西谷No.1	1987	20戸	23.5万	380万
上星川ガーデンコート	1990	158戸	53.7万	4,780万
パークハイツ上星川	1986	32戸	51.6万	3,180万
西谷三和プラザ	1986	41戸	49.8万	2,190万
ルピナス上星川	1999	43戸	66.8万	4,280万
リステージ上星川アヴニール	2006	37戸	41.3万	2,670万
スカイコート西谷	1988	26戸	36.2万	580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	32.7万	27.6万	31.8万	-	-	-	37.2万	31.2万
4LDK	26.3万	-	-	-	-	31.6万	29.5万	32.1万
5LDK	-	-	-	26.1万	24.9万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	100㎡〜	3,280万	31.32万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	135㎡〜	4,890万	35.76万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.23万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	135㎡〜	3,880万	28.38万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	115㎡〜	3,480万	29.09万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	135㎡〜	3,880万	28.38万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	135㎡〜	4,180万	30.57万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.37万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	100㎡〜	4,790万	46.21万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	90㎡〜	3,280万	34.96万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.65万/㎡
2020年8月	中層	5LDK	120㎡〜	2,999万	24.89万/㎡
2020年2月	中層	5LDK	120㎡〜	2,999万	24.89万/㎡
2019年6月	中層	5LDK	120㎡〜	3,180万	26.39万/㎡
2019年12月	中層	5LDK	120㎡〜	3,099万	25.72万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.76万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.6万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,080万	32.93万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.06万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.86万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.2万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.51万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	105㎡〜	2,880万	26.26万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.58万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	29.72万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.34万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,670万	28.71万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,790万	30万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,950万	31.72万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.4万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。