クレアヒルズ上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町65-1、10 | 築28年 | 44戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（43.7万円）を31.9%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を43.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で63.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,896万円です。2LDKが最も高く平均2,990万円、3LDKは平均2,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,990万 |
2,800万 |
3,180万 |
| 3LDK |
8件 |
2,896万 |
1,750万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町65-1、10 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.12m² ～ 85.23m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアヒルズ上星川 |
1998 |
44戸 |
57.7万 |
3,180万 |
| クレアヒルズ上星川イースト |
1998 |
24戸 |
57.7万 |
3,180万 |
| クレアヒルズ上星川ウエスト |
1998 |
20戸 |
41.8万 |
2,780万 |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 |
1996 |
55戸 |
46.4万 |
2,680万 |
| 上星川三和プラザ２ |
1994 |
31戸 |
46.9万 |
2,590万 |
| クリオ上星川弐番館 |
1997 |
57戸 |
53.9万 |
4,080万 |
| ホームズ２０ |
1990 |
20戸 |
25.1万 |
5,980万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 |
1989 |
30戸 |
32.8万 |
2,080万 |
| クリオ西谷ホームズ |
1988 |
24戸 |
27.9万 |
1,390万 |
| モンシャトー西谷 |
1987 |
34戸 |
21.8万 |
1,080万 |
| ホーユウパレス横浜羽沢 |
1990 |
32戸 |
41.2万 |
2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.1万 |
57.7万 |
| 3LDK |
- |
28.2万 |
24.9万 |
- |
39.0万 |
49.2万 |
- |
41.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.7万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.78万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
39.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.94万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.22万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。