上星川三和プラザ２
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町69-6 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2024年は47.8万/㎡へ、9年間で62.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 57.31㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,411万円です。3LDKが最も高く平均2,411万円、3DKは平均1,907万円です。
3DK
1,907万
2件
3LDK
2,411万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,907万 | 1,723万 | 2,090万 |
| 3LDK | 18件 | 2,411万 | 1,696万 | 3,251万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
38.3万/㎡
4-7階
13件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町69-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.45m² ～ 69.47m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立上星川小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上星川三和プラザ２ | 1994 | 31戸 | 46.9万 | 2,590万 |
| ホームズ２０ | 1990 | 20戸 | 25.1万 | 5,980万 |
| クレアヒルズ上星川ウエスト | 1998 | 20戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| クレアヒルズ上星川 | 1998 | 44戸 | 57.7万 | 3,180万 |
| クレアヒルズ上星川イースト | 1998 | 24戸 | 57.7万 | 3,180万 |
| ダイアパレス横浜銀河の丘 | 1996 | 55戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| クリオ上星川弐番館 | 1997 | 57戸 | 53.9万 | 4,080万 |
| モンシャトー西谷 | 1987 | 34戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| クリオ西谷ホームズ | 1988 | 24戸 | 27.9万 | 1,390万 |
| ラムセス横浜西谷 | 2000 | 39戸 | 47.5万 | 3,290万 |
| ビッグヴァンヒルズ上星川 | 1989 | 30戸 | 32.8万 | 2,080万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | 22.1万 | 25.1万 | 36.1万 | 35.3万 | 49.3万 | 48.7万 | 47.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 35.8万 | 34.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 44.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.13万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。