ラムセス横浜西谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目29-1 | 築26年 | 39戸

推定相場

ラムセス横浜西谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2012201420222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の42.6万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、13年間で14.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,662万円です。4LDKが最も高く平均2,948万円、3LDKは平均2,662万円です。

3LDK

11件

2,662万

4LDK

4件

2,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,662万	1,970万	3,490万
4LDK	4件	2,948万	2,698万	3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（35.0万円）と比べて7.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

35万/㎡

5件

6-10階

42.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷2丁目29-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	39戸
専有面積	63.80m² ～ 76.70m²
分譲会社	住協販売
施工会社	南海辰村建設
管理会社	エヌシーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩9分

学区情報

小学校

上菅田小学校

中学校

上菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラムセス横浜西谷	2000	39戸	47.5万	3,290万
ホーユウパレス横浜西谷	1989	32戸	49.8万	2,750万
モンシャトー西谷	1987	34戸	21.8万	1,080万
クリオ西谷ホームズ	1988	24戸	27.9万	1,390万
ニックライブハイム西谷	1987	16戸	31.7万	1,680万
ヴィルヌーブ横浜西谷	1992	71戸	40.4万	3,880万
ヴェルディーク横濱西谷	2010	26戸	51.8万	2,698万
ホームズ２０	1990	20戸	25.1万	5,980万
オープンレジデンシア横浜西谷	2023	39戸	-	-
上星川三和プラザ２	1994	31戸	46.9万	2,590万
西谷三和プラザ	1986	41戸	49.8万	2,190万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	35.9万	36.9万	40.6万	35.8万	48.9万
4LDK	42.6万	38.5万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	47.48万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.37万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.79万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,150万	49.38万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.89万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.43万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.36万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.8万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.4万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.52万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	70㎡〜	2,698万	37.14万/㎡
2013年3月	高層	4LDK	70㎡〜	2,898万	39.9万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	70㎡〜	3,198万	44.02万/㎡
2012年11月	高層	4LDK	70㎡〜	2,998万	41.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。