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ヴィルヌーブ横浜西谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町79-1 | 築34年 | 71戸

推定相場
ヴィルヌーブ横浜西谷
最新データ
2025年8月
売買75件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（27.8万円）を45.1%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を0.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、12年間で64.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・53件）で、平均2,564万円です。4LDKが最も高く平均3,297万円、3LDKは平均2,564万円です。
2LDK
15件
2,880万
3LDK
53件
2,564万
4LDK
7件
3,297万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,880万 2,180万 3,598万
3LDK 53件 2,564万 1,800万 3,690万
4LDK 7件 3,297万 2,100万 4,080万

階数別の㎡単価

1-3階
35.2万/㎡
17件
4-7階
32.6万/㎡
58件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町79-1
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数71戸
専有面積70.06m² ～ 96.51m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社加賀田組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立上菅田笹の丘小学校
中学校
横浜市立上菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィルヌーブ横浜西谷 1992 71戸 40.4万 3,880万
ホーユウパレス横浜西谷 1989 32戸 49.8万 2,750万
オープンレジデンシア横浜西谷 2023 39戸 - -
ラムセス横浜西谷 2000 39戸 47.5万 3,290万
ニックライブハイム西谷 1987 16戸 31.7万 1,680万
ヴェルディーク横濱西谷 2010 26戸 51.8万 2,698万
クリオ西谷参番館 1989 17戸 54.9万 2,980万
ハイム西谷 1989 9戸 22.5万 400万
パラシオン西谷２ 1986 18戸 - -
上菅田町テラスハウス 2015 3戸 34.5万 3,380万
スカイコート西谷 1988 26戸 36.2万 580万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - - 25.7万 40.8万
3LDK 27.3万 26.8万 29.4万 33.5万 41.8万 36.7万 35.1万 43.8万
2LDK - - - 28.7万 40.3万 37.9万 37.0万 42.8万
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 95㎡〜 3,880万 40.36万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 95㎡〜 3,880万 40.21万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 95㎡〜 3,880万 40.21万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.75万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 95㎡〜 4,080万 42.28万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 70㎡〜 2,998万 42.8万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 70㎡〜 2,480万 35.4万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.32万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.23万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.57万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.57万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.7万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 75㎡〜 2,950万 37.13万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 75㎡〜 2,988万 37.61万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 75㎡〜 2,998万 37.74万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.82万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.32万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 75㎡〜 2,880万 36.25万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 75㎡〜 3,598万 45.29万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 75㎡〜 2,290万 28.83万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.07万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 75㎡〜 3,280万 41.29万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 39.83万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 75㎡〜 3,398万 42.78万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.33万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,490万 43.71万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.59万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.46万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 44.84万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,170万 39.85万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 42.49万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.09万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 75㎡〜 2,998万 37.74万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.32万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 75㎡〜 3,198万 40.26万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.31万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 85㎡〜 2,180万 25.58万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 85㎡〜 2,480万 29.1万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.02万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.22万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 75㎡〜 2,490万 31.34万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.99万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,798万 35.05万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.91万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.07万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.64万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.56万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,800万 22.55万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.56万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.69万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,250円。
3LDK
109,250円
105,000〜116,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,320円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 111,000円 1,395円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 116,000円 1,458円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,320円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。