ホーユウパレス横浜西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目21-1 | 築37年 | 32戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（49.8万円）を0.0%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を24.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で71.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均1,855万円です。3DKが最も高く平均1,920万円、2DKは平均1,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,855万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3DK |
3件 |
1,920万 |
1,380万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.40m² ～ 55.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 朋友建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
44.6万 |
41.1万 |
| 3DK |
25.6万 |
- |
- |
40.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
38.79万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
49.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
37.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.27万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額74,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。