上菅田町テラスハウス（築11年・㎡単価44.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,356万円です。

2LDK

3件

4,356万

3LDK

3件

4,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,356万	3,827万	4,620万
3LDK	3件	4,356万	3,827万	4,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-2階（37.9万円）と比べて3.6万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

37.9万/㎡

4件

3階以上

41.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町105-52
築年月	2015-08（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩12分

🚉

羽沢横浜国大駅

相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩20分

学区情報

小学校

上菅田笹の丘小学校

中学校

上菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上菅田町テラスハウス	2015	3戸	34.5万	3,380万
クリオ西谷参番館	1989	17戸	54.9万	2,980万
ヴィルヌーブ横浜西谷	1992	71戸	40.4万	3,880万
横浜市保土ヶ谷区上菅田町タウンハウス	2015	3戸	34.5万	3,380万
笹山団地１０１棟	1968	24戸	22.0万	980万
ホーユウパレス横浜西谷	1989	32戸	49.8万	2,750万
新進西谷ビル	1984	9戸	39.3万	1,380万
オープンレジデンシア横浜西谷	2023	39戸	-	-
ネオマイム横浜西谷	1999	13戸	25.5万	2,980万
パラシオン西谷２	1986	18戸	-	-
クリオ西谷六番館	1989	18戸	37.3万	2,198万

横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,928円	1,301
1DK/1LDK	9.9万円	2,511円	292
2K/2DK	7.3万円	1,807円	151
2LDK	11.6万円	1,914円	105
3LDK+	12.5万円	1,906円	117

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	-	3LDK	95㎡〜	4,080万	41.7万/㎡
2021年6月	-	2LDK	95㎡〜	4,080万	41.25万/㎡
2021年6月	-	3LDK	95㎡〜	4,080万	41.7万/㎡
2021年6月	-	2LDK	95㎡〜	4,080万	41.25万/㎡
2021年11月	-	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.55万/㎡
2021年10月	-	2LDK	95㎡〜	3,380万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。