クリオ西谷六番館

神奈川県横浜市旭区川島町2893-4 | 築37年 | 18戸

推定相場

クリオ西谷六番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、11年間で31.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の37%・10件）で、平均1,690万円です。3DKが最も高く平均2,289万円、1SDKは平均1,475万円です。

1SDK

2件

1,475万

2DK

2件

1,770万

2SDK

10件

1,690万

2SLDK

4件

2,287万

3DK

4件

2,289万

3LDK

5件

1,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	1,475万	1,250万	1,700万
2DK	2件	1,770万	1,590万	1,950万
2SDK	10件	1,690万	1,200万	2,180万
2SLDK	4件	2,287万	2,199万	2,399万
3DK	4件	2,289万	2,198万	2,380万
3LDK	5件	1,964万	1,880万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.3万円で、1-2階（34.2万円）と比べて1.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

34.2万/㎡

25件

3階以上

35.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市旭区川島町2893-4
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	47.14m² ～ 59.04m²
分譲会社	明和地所
施工会社	奥村組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩8分

学区情報

小学校

上菅田小学校

中学校

新井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ西谷六番館	1989	18戸	37.3万	2,198万
ネオマイム横浜西谷	1999	13戸	25.5万	2,980万
ハイタウン横浜	1989	20戸	33.2万	540万
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰	2011	33戸	59.3万	3,200万
グレイス鶴ヶ峰３	2000	19戸	40.9万	2,280万
グランシティ横濱鶴ヶ峰	2001	43戸	43.2万	3,328万
ガーデンテラス白根台１号棟	1986	13戸	-	-
ガーデンテラス白根台２号棟	1986	26戸	31.6万	2,690万
クリオ西谷参番館	1989	17戸	54.9万	2,980万
新進西谷ビル	1984	9戸	39.3万	1,380万
ガーデンテラス白根台１６号棟	1986	12戸	32.4万	2,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2DK	-	-	28.4万	-	-	-	39.0万	-
2SDK	29.3万	27.7万	26.6万	-	26.2万	-	-	-
3LDK	-	37.1万	35.2万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,198万	37.31万/㎡
2025年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,298万	39.01万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.4万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,280万	38.7万/㎡
2023年2月	中層	2DK	50㎡〜	1,950万	38.98万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,090万	38.66万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	38.96万/㎡
2021年1月	中層	2SDK	50㎡〜	1,400万	26.23万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,299万	41.03万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,399万	42.81万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,199万	39.25万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,249万	40.14万/㎡
2019年7月	低層	1SDK	45㎡〜	1,700万	36.07万/㎡
2019年5月	低層	2SDK	55㎡〜	1,490万	26.59万/㎡
2019年3月	低層	2DK	55㎡〜	1,590万	28.38万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.22万/㎡
2019年11月	低層	1SDK	45㎡〜	1,250万	26.52万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.09万/㎡
2018年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,480万	27.73万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.09万/㎡
2017年8月	低層	2SDK	55㎡〜	1,780万	32.01万/㎡
2017年5月	低層	2SDK	55㎡〜	1,750万	30.17万/㎡
2017年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,880万	32.41万/㎡
2017年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,200万	21.58万/㎡
2017年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,750万	30.17万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.71万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.71万/㎡
2016年5月	低層	2SDK	55㎡〜	1,990万	35.52万/㎡
2016年11月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	37.58万/㎡
2014年2月	低層	ー	50㎡〜	1,580万	29.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。