横浜市旭区の不動産相場
神奈川県横浜市旭区 | 43地区 | 11,797件の成約データ
神奈川県横浜市旭区の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は29.8万円（成約3,140件）、土地の平均坪単価は58.6万円（2,515件）、一戸建ての平均㎡単価は29.9万円（6,142件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
神奈川県横浜市旭区の不動産相場（11,797件の成約データ）。マンション平均㎡単価29.8万円（神奈川県内38位/52市区町村）。5年で+18.1%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
売出価格は成約価格より約40%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 29.8万/㎡ | 3,140件 | +2.4% |
| 土地 | 58.6万/坪 | 2,515件 | +10.4% |
| 一戸建て | 29.9万/㎡ | 6,142件 | +3.7% |
横浜市旭区の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | 110,711 | - | -687 |
| 2016 | 248,513 | 111,205 | - | -823 |
| 2017 | 247,766 | 111,759 | - | -972 |
| 2018 | 247,731 | 112,618 | +995 | -1,025 |
| 2019 | 247,142 | 113,315 | +560 | -1,175 |
| 2020 | 246,248 | 113,966 | +153 | -1,241 |
| 2021 | 244,821 | 114,210 | +122 | -1,526 |
| 2022 | 243,849 | 114,558 | +846 | -1,809 |
| 2023 | 242,899 | 114,774 | +776 | -1,887 |
| 2024 | 241,954 | 115,031 | +911 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 240,292 | -0.7% | - |
| 2030 | 234,130 | -3.2% | - |
| 2035 | 227,737 | -5.9% | - |
| 2040 | 221,389 | -8.5% | - |
| 2045 | 215,426 | -11% | - |
| 2050 | 209,948 | -13.2% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 二俣川 | 48.5万 | 89.1万 | 7,191万 | |
| 柏町 | 47.9万 | 74.8万 | 4,788万 | |
| 鶴ケ峰 | 46.4万 | 86.0万 | 4,456万 | |
| 本宿町 | 45.2万 | 63.5万 | 3,875万 | |
| 四季美台 | − | 54.6万 | 3,230万 | |
| 鶴ケ峰本町 | 38.9万 | 54.8万 | 4,121万 | |
| さちが丘 | 37.9万 | 68.9万 | 4,259万 | |
| 中沢 | 37.0万 | 64.8万 | 3,995万 | |
| 本村町 | 36.7万 | 71.5万 | 4,945万 | |
| 笹野台 | 35.8万 | 58.2万 | 4,146万 | |
| 中尾 | − | 49.5万 | 3,396万 | |
| 東希望が丘 | 31.6万 | 65.6万 | 4,211万 | |
| 白根 | 31.1万 | 55.1万 | 3,492万 | |
| 今宿西町 | − | 39.0万 | 3,285万 | |
| 川島町 | − | 54.5万 | 4,085万 | |
| 今宿東町 | 29.9万 | 51.1万 | 3,516万 | |
| 中白根 | 29.2万 | 50.6万 | 3,478万 | |
| 善部町 | 28.7万 | 62.2万 | 3,901万 | |
| 上白根 | 28.3万 | 44.7万 | 3,215万 | |
| 中希望が丘 | 28.0万 | 77.4万 | 4,655万 | |
| 若葉台 | 22.4万 | − | − | |
| 都岡町 | − | − | 3,150万 | |
| 下川井町 | − | − | − | |
| 上川井町 | − | 37.1万 | 3,712万 | |
| 川井本町 | − | 42.4万 | 3,309万 | |
| 市沢町 | 16.5万 | 39.9万 | 3,938万 | |
| 左近山 | 14.6万 | − | − | |
| 万騎が原 | − | 86.0万 | 5,067万 | |
| 南希望が丘 | − | 67.7万 | 3,987万 | |
| 今宿町 | − | 58.9万 | 3,640万 | |
| 南本宿町 | − | 55.5万 | 3,999万 | |
| 今宿 | − | 51.7万 | 3,626万 | |
| 金が谷 | − | 50.4万 | 3,415万 | |
| 西川島町 | − | − | 3,783万 | |
| 今川町 | − | − | − | |
| 川井宿町 | − | 37.1万 | 3,194万 | |
| 今宿南町 | − | 35.7万 | 2,556万 | |
| 三反田町 | − | − | − | |
| 上白根町 | − | 30.6万 | 3,268万 | |
| 小高町 | − | − | − |
横浜市旭区の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区二俣川１丁目２番５ | 52.9万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 二俣川 180m |
| 横浜市旭区二俣川１丁目４５番７５ | 37.4万/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 二俣川 350m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰２丁目３０番１６ | 36.2万/㎡ | +4.0% | 店舗,医院,その他 | 鶴ケ峰 100m |
| 横浜市旭区二俣川２丁目３２番１８ | 31.0万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 二俣川 650m |
| 横浜市旭区柏町３５番７ | 27.0万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 南万騎が原 300m |
| 横浜市旭区万騎が原９１番８ | 26.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 二俣川 1100m |
| 横浜市旭区柏町２９番３ | 25.0万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南万騎が原 400m |
| 横浜市旭区中沢１丁目６番２１ | 23.1万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 二俣川 890m |
| 横浜市旭区中希望が丘７９番２３ | 23.0万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 希望ヶ丘 610m |
| 横浜市旭区東希望が丘１４６番８外 | 23.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,工場 | 希望ヶ丘 450m |
| 横浜市旭区さちが丘１６３番１９ | 22.8万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 二俣川 900m |
| 横浜市旭区柏町８０番７ | 21.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 南万騎が原 600m |
| 横浜市旭区今宿西町４７３番１ | 21.3万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 鶴ケ峰 2100m |
| 横浜市旭区鶴ケ峰１丁目７２番４ | 20.8万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 鶴ケ峰 360m |
| 横浜市旭区東希望が丘４８番１４ | 20.0万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 希望ヶ丘 550m |
| 横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６ | 19.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三ツ境 1000m |
| 横浜市旭区南希望が丘１３３番１１ | 19.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 希望ヶ丘 950m |
| 横浜市旭区中希望が丘２２番３９ | 18.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 希望ヶ丘 600m |
| 横浜市旭区本宿町８４番３１ | 18.5万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 二俣川 900m |
| 横浜市旭区中沢１丁目５６番９５ | 18.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 二俣川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
横浜市旭区の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ峰 | 33.3万 | 51.8万 | 3,588万 | 3,882 |
| 二俣川 | 29.2万 | 65.9万 | 4,392万 | 3,221 |
| 希望ケ丘 | 30.0万 | 69.0万 | 4,109万 | 1,784 |
| 三ツ境 | 29.4万 | 52.9万 | 3,939万 | 1,189 |
| 南万騎が原 | 35.6万 | 74.1万 | 4,609万 | 627 |
| 十日市場(神奈川) | 22.4万 | 43.8万 | 3,342万 | 448 |
| 西谷 | 30.4万 | 54.4万 | 4,278万 | 381 |
| 青葉台 | 22.1万 | − | − | 129 |
| 中山(神奈川) | 27.1万 | 37.1万 | 3,428万 | 116 |
| 上星川 | 16.1万 | 35.8万 | 3,279万 | 106 |
| 南町田グランベリーパーク | 23.8万 | 26.6万 | 3,719万 | 68 |
| すずかけ台 | 24.3万 | − | − | 39 |
| 東戸塚 | 20.7万 | − | − | 21 |
| 瀬谷 | − | − | − | 18 |
| 長津田 | − | − | − | 15 |
| 鴨居 | − | − | − | 12 |
| 和田町 | − | − | − | 7 |
| 緑園都市 | − | − | − | 3 |