鶴ケ峰本町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 | 136件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約136件、前年比-15.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.1万円に対し、築35年は32.4万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
59.1万/㎡
築5年
4件
46.5万/㎡
築10年
15件
44.8万/㎡
築15年
7件
33.1万/㎡
築20年
23件
32.7万/㎡
築25年
31件
30.9万/㎡
築30年
24件
29.3万/㎡
築35年
20件
32.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は3,050万円。
１Ｋ
37件
398万円
２ＬＤＫ
20件
1,915万円
３ＬＤＫ
50件
2,877万円
１Ｒ
9件
328万円
１ＬＤＫ
7件
2,138万円
２ＤＫ
2件
2,354万円
３ＤＫ
2件
1,283万円
４ＬＤＫ
2件
3,050万円
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
1,749万円
取引実績
136件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.5万円から2026年は㎡42.7万円へ、18年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
52
築11-15年
45
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,913万円
50件
１Ｋ
394万円
37件
２ＬＤＫ
1,930万円
20件
１Ｒ
334万円
9件
１ＬＤＫ
2,140万円
7件
２ＤＫ
2,300万円
2件
３ＤＫ
1,265万円
2件
４ＬＤＫ
3,050万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
１ＤＫ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
330万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
420万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴ケ峰本町のマンション一覧（12棟）
グリーンコーポ鶴ヶ峰
築40年
| 11階建
| 160戸
3,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買53件
WTC鶴ヶ峰マンション
築37年
| 地下1階付6階建
| 56戸
2,990万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買37件
リストレジデンス鶴ヶ峰レイズ
築13年
| 7階建
| 73戸
3,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アージョ鶴ヶ峰
築19年
| 地下1階付4階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
スターホームズ鶴ヶ峰本町
築37年
| 4階建
| 20戸
690万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第10
築41年
| 6階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買9件
トップ鶴ヶ峰第3
築38年
| 4階建
| 70戸
売買0件
パレドール鶴ヶ峰
築38年
| 7階建
| 102戸
売買0件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第8
築42年
| 4階建
| 33戸
売買0件
モアステージ横浜鶴ヶ峰
築36年
| 7階建
| 34戸
売買0件
ステイツ鶴ヶ峰
築28年
| 6階建
| 30戸
売買0件
グランイーグル鶴ヶ峰ヒルズ
築30年
| 6階建
| 36戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
鶴ケ峰本町は横浜市旭区内19地区中9位（上位53%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の笹野台とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
鶴ケ峰本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０ | 17.3万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 鶴ケ峰 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）