鶴ケ峰本町の一戸建て相場

Name: 鶴ケ峰本町の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町 | 182件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約182件、前年比+36.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鶴ケ峰本町の一戸建て

168件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,187万円

うち土地分

3,651万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,347万円。木造（4,070万円）との差は400%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,347万

4件

鉄骨造

9,841万

6件

軽量鉄骨造

4,784万

8件

木造

4,070万

157件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,240万

26件

80〜100㎡

3,860万

75件

100〜120㎡

4,558万

43件

120〜150㎡

5,761万

16件

150㎡以上

8,420万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,917万

47件

4〜6m

4,347万

96件

6〜8m

4,963万

15件

8m以上

8,364万

18件

鶴ケ峰本町 32.4万/㎡横浜市旭区内 11位/34地区

平均㎡単価

32.4万/㎡

前年比 ▲36.8%

平均価格

4,121万円

取引実績

182件

平均面積

143㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

34万

38万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,000万円

9件

３ＬＤＫ

3,586万円

7件

２ＬＤＫ

2,700万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,750万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

2件

４ＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 45.3万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 49.5万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 38.0万/㎡

2026年第1四半期 1,900万円 75㎡〜 25.3万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 110㎡〜 30.9万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 69.1万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 95㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 38.9万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 38.5万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 38.4万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 44.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

鶴ケ峰本町は横浜市旭区内34地区中11位（上位68%）。単価32.4万/㎡。 1つ上の南希望が丘とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+33%

2 二俣川

42.8万

+32%

3 本村町

37.9万

+17%

4 さちが丘

36.9万

+14%

5 西川島町

35.5万

+10%

6 中希望が丘

35.1万

+8%

7 万騎が原

34.7万

+7%

8 柏町

33.6万

+4%

9 本宿町

33.1万

+2%

10 南希望が丘

33.0万

+2%

11 鶴ケ峰本町 ◀

32.4万

―

12 東希望が丘

31.0万

-4%

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

-8%

24 中尾

25.7万

-21%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-21%

34 今宿南町

21.0万

-35%

他 8 地区

最寄り駅の相場

鶴ケ峰本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区鶴ケ峰本町２丁目１０６４番４０	17.3万/㎡	+1.2%	住宅	鶴ケ峰 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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