南希望が丘の一戸建て相場

Name: 南希望が丘の一戸建て相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区南希望が丘 | 230件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市旭区南希望が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.0万円（成約230件、前年比+2.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南希望が丘の一戸建て

213件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,531万円

うち土地分

5,994万円

うち建物分

537万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,069万円。軽量鉄骨造（4,097万円）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,069万

5件

木造

4,423万

200件

軽量鉄骨造

4,097万

12件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,114万

25件

80〜100㎡

4,302万

87件

100〜120㎡

4,823万

72件

120〜150㎡

3,889万

17件

150㎡以上

5,838万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,363万

17件

4〜6m

4,465万

115件

6〜8m

4,717万

71件

8m以上

4,015万

16件

南希望が丘 33.0万/㎡横浜市旭区内 10位/34地区

平均㎡単価

33.0万/㎡

前年比 ▲2.2%

平均価格

3,987万円

取引実績

230件

平均面積

136㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

39万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,017万円

12件

４ＬＤＫ

4,620万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,350万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

4件

４ＤＫ

1,725万円

2件

６ＬＤＫ

3,900万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

５ＬＤＫ

5,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 34.3万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 36.8万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.9万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 53.3万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 46.7万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 220㎡〜・５ＬＤＫ 25.0万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 115㎡〜 40.0万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 165㎡〜 20.0万/㎡

2026年第1四半期 9,900万円 180㎡〜 55.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の一戸建てマップ

横浜市旭区内のエリアランキング

南希望が丘は横浜市旭区内34地区中10位（上位71%）。単価33.0万/㎡。 1つ上の本宿町とは0%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 鶴ケ峰

43.0万

+30%

2 二俣川

42.8万

+30%

3 本村町

37.9万

+15%

4 さちが丘

36.9万

+12%

5 西川島町

35.5万

+8%

6 中希望が丘

35.1万

+6%

7 万騎が原

34.7万

+5%

8 柏町

33.6万

+2%

9 本宿町

33.1万

+0%

10 南希望が丘 ◀

33.0万

―

11 鶴ケ峰本町

32.4万

-2%

12 東希望が丘

31.0万

-6%

中価格帯（13〜24位）

13 白根

29.7万

-10%

24 中尾

25.7万

-22%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 今宿東町

25.6万

-22%

34 今宿南町

21.0万

-36%

他 8 地区

最寄り駅の相場

南希望が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区南希望が丘１３３番１１	19.4万/㎡	+0.5%	住宅	希望ヶ丘 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南希望が丘の他の不動産相場

🏞️ 土地

南希望が丘の土地相場 →