本村町の一戸建て相場
神奈川県横浜市旭区本村町 | 130件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市旭区本村町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約130件、前年比-27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,307万円。木造（4,927万円）との差は190%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
14,307万
軽量鉄骨造
3件
6,171万
鉄骨造
3件
5,150万
木造
113件
4,927万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,039万
80〜100㎡
48件
4,666万
100〜120㎡
42件
5,400万
120〜150㎡
14件
5,313万
150㎡以上
9件
8,691万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
5,124万
4〜6m
89件
4,898万
6〜8m
12件
7,775万
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▼27.3%
平均価格
4,498万円
取引実績
130件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
40万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築16-20年
30
築21-25年
36
築26-30年
26
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,580万円
5件
３ＬＤＫ
4,000万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
3件
５ＬＤＫ
2,900万円
2件
６ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
４ＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
49.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
21.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
6,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
40.6万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
43.4万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
7,900万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
125㎡〜
40.8万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
41.6万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の一戸建てマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本村町は横浜市旭区内34地区中3位（上位91%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の二俣川とは13%の差。
高価格帯（1〜12位）