本村町のマンション相場
神奈川県横浜市旭区本村町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区本村町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.7万円（成約65件、前年比+0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.1万円に対し、築40年は46.0万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
38.1万/㎡
築20年
9件
39.1万/㎡
築25年
10件
35.0万/㎡
築30年
17件
33.8万/㎡
築35年
13件
33.9万/㎡
築40年
9件
46.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＤＫの平均価格は1,615万円。
３ＬＤＫ
28件
2,395万円
３ＤＫ
5件
2,056万円
１Ｋ
4件
387万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,099万円
２ＬＤＫ
11件
2,330万円
４ＬＤＫ
3件
2,307万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,161万円
２ＤＫ
2件
1,615万円
平均㎡単価
36.7万/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,187万円
取引実績
65件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡41.2万円へ、17年間で+33.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,281万円
28件
２ＬＤＫ
2,427万円
11件
３ＤＫ
2,020万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,060万円
5件
１Ｋ
383万円
4件
４ＬＤＫ
2,500万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
２ＤＫ
1,550万円
2件
１ＬＤＫ
650万円
1件
オープンフロア
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第2四半期
330万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第4四半期
550万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本村町のマンション一覧（6棟）
サングレイス二俣川
築37年
| 4階建
| 24戸
2,158万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買24件
エスポワール開成
築31年
| 6階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買11件
モナーク二俣川リバーサイド
築38年
| 5階建
| 23戸
388万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買9件
モナークマンション二俣川リバーサイド
築38年
| 5階建
560万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション二俣川
築42年
| 7階建
| 180戸
売買0件
コープ野村二俣川ヒルズ
築36年
| 7階建
| 26戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本村町は横浜市旭区内19地区中7位（上位63%）。
単価36.7万/㎡。
1つ上の中沢とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）