エスポワール開成
神奈川県横浜市旭区本村町94-8 | 築31年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエスポワール開成全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.2万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、10年間で11.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均2,560万円です。3DKが最も高く平均2,777万円、2SLDKは平均2,331万円です。
1SLDK
2,370万
3件
2SLDK
2,331万
3件
3DK
2,777万
6件
3LDK
2,560万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,370万 | 2,090万 | 2,731万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,331万 | 2,279万 | 2,383万 |
| 3DK | 6件 | 2,777万 | 2,153万 | 3,453万 |
| 3LDK | 6件 | 2,560万 | 1,711万 | 3,287万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
42.1万/㎡
4-7階
7件
42.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本村町94-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 76.75m² |
| 分譲会社 | 開成住宅 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
エスポワール開成は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エスポワール開成 |
1995年 | 6階建 | 16戸 | 22件 | 41.3万 | 4件 | - |
|
2 エスポワール開成2 |
2003年 | 6階建 | 6戸 | 18件 | 43.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール開成 | 1995 | 16戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| ライオンズステーションプラザ二俣川 | 1991 | 126戸 | - | - |
| サングレイス二俣川 | 1989 | 24戸 | 42.1万 | 2,158万 |
| センサス二俣川 | 2001 | 16戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション二俣川 | 1984 | 180戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| ホーユウパレス二俣川 | 1988 | 15戸 | - | - |
| 朝日プラザ二俣川2 | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| グレーシア二俣川 | 1996 | 120戸 | 90.7万 | 4,680万 |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| コートハウス二俣川 | 1981 | 20戸 | 39.3万 | 2,798万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 39.5万 | - | 50.1万 |
| 3LDK | - | - | 33.6万 | 45.4万 | 29.8万 | 45.5万 | - | - |
| 3DK | - | 49.7万 | 37.7万 | 42.5万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,222万 | 42.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,248万 | 40.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 41.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
107,000〜108,000円
107,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。