サングレイス二俣川
神奈川県横浜市旭区本村町15-1 | 築37年 | 24戸
推定相場
サングレイス二俣川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（37.4万円）を12.5%上回って、横浜市旭区全体の平均（32.8万円）を28.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2023年は41.6万/㎡へ、9年間で82.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
40.0〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.432
代表面積 56.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 435件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の35%・8件）で、平均1,892万円です。2LDKが最も高く平均2,455万円、2DKは平均1,622万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,082万 | 1,870万 | 2,425万 |
| 2SDK | 8件 | 1,892万 | 1,347万 | 2,425万 |
| 2DK | 4件 | 1,622万 | 1,417万 | 1,924万 |
| 2LDK | 4件 | 2,455万 | 2,394万 | 2,540万 |
| 3DK | 4件 | 1,935万 | 1,587万 | 2,132万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-2階（35.2万円）と比べて2.4万円（+6.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本村町15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 59.70m² |
| 分譲会社 | グレイス住販 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立二俣川小学校
中学校
横浜市立万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス二俣川 | 1989 | 24戸 | 42.1万 | 2,158万 |
| ライオンズマンション二俣川 | 1984 | 180戸 | - | - |
| ホーユウパレス二俣川 | 1988 | 15戸 | - | - |
| エスポワール開成 | 1995 | 16戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| クリオ二俣川壱番館 | 1997 | 28戸 | 48.2万 | 2,990万 |
| ビッグヴァン二俣川第3 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001 | 62戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| 朝日プラザ二俣川2 | 1992 | 26戸 | 36.1万 | 2,460万 |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| コープ野村二俣川ヒルズ | 1990 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 48.4万 | 43.0万 |
| 3DK | - | - | - | 28.1万 | - | 38.9万 | 38.9万 |
| 2SDK | 22.8万 | 32.6万 | - | - | 33.7万 | 41.6万 | - |
| 2DK | - | 31.8万 | 30.8万 | 30.0万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,158万 | 42.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,448万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,448万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,548万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 43.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.86万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。