横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート
神奈川県横浜市旭区本宿町122-17 | 築25年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2021年は54.1万/㎡へ、7年間で15.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.758
補正係数 ×1.758
代表面積 72.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,358万円です。4LDKが最も高く平均3,641万円、3LDKは平均3,358万円です。
3LDK
3,358万
16件
4LDK
3,641万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,358万 | 2,671万 | 4,095万 |
| 4LDK | 2件 | 3,641万 | 3,568万 | 3,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（44.6万円）と比べて4.7万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
15件
44.6万/㎡
4-7階
3件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区本宿町122-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 66.95m² ～ 100.59m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
二俣川駅
相鉄本線 / 相鉄いずみ野線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
南本宿小学校
中学校
万騎が原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横濱二俣川パークホームズヒルサイドコート | 2001 | 62戸 | 54.1万 | 3,680万 |
| ビッグヴァン二俣川第3 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 開成ハイツ二俣川第2 | 1988 | 9戸 | 39.5万 | 1,699万 |
| 開成ハイツ二俣川第1 | 1988 | 7戸 | - | - |
| ホーユウパレス二俣川 | 1988 | 15戸 | - | - |
| クリオ二俣川壱番館 | 1997 | 28戸 | 48.2万 | 2,990万 |
| セザール二俣川 | 1990 | 14戸 | 32.8万 | 1,660万 |
| ナイスエスアリーナ横浜二俣川 | 2010 | 75戸 | 86.9万 | 4,980万 |
| ビッグヴァン二俣川ホームズ | 1987 | 43戸 | - | - |
| 二俣川クリスコーポ | 1979 | 23戸 | 44.0万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション二俣川 | 1984 | 180戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 41.3万 | 43.5万 | 37.9万 | 51.7万 | - | 51.5万 | 54.1万 |
| 4LDK | - | 39.7万 | - | - | - | 43.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 51.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.7万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 44.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 55.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,333円。
3LDK
125,000〜150,000円
134,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。