笹野台のマンション相場
神奈川県横浜市旭区笹野台 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区笹野台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.8万円（成約40件、前年比-31.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.8万円に対し、築40年は26.7万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
48.8万/㎡
築15年
2件
37.7万/㎡
築20年
10件
39.8万/㎡
築25年
10件
38.4万/㎡
築30年
7件
28.9万/㎡
築35年
2件
21.2万/㎡
築40年
4件
26.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は3,476万円。
３ＬＤＫ
28件
2,549万円
２ＬＤＫ
3件
3,280万円
１ＬＤＫ
2件
1,600万円
４ＬＤＫ
5件
3,476万円
平均㎡単価
35.8万/㎡
前年比 ▼31.8%
平均価格
2,650万円
取引実績
40件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
36
築21-25年
43
築26-30年
36
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,557万円
28件
４ＬＤＫ
3,300万円
5件
２ＬＤＫ
3,200万円
3件
１ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
オープンフロア
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹野台のマンション一覧（6棟）
グランドメゾン三ツ境
築28年
| 地下2階付6階建
| 47戸
4,880万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買19件
アルカサル三ツ境
築30年
| 3階建
| 19戸
2,790万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム三ツ境笹野台
築41年
| 3階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ステーションスクエア三ツ境
築27年
| 6階建
| 62戸
3,380万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ソルクレスト横浜三ツ境
築34年
| 3階建
| 62戸
2,890万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買4件
三ツ境ハイタウンテラスハウス
築44年
| 7階建
| 70戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
笹野台は横浜市旭区内19地区中8位（上位58%）。
単価35.8万/㎡。
1つ上の本村町とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
笹野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６ | 19.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三ツ境 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）