笹野台の土地相場
神奈川県横浜市旭区笹野台 | 153件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区笹野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.2万円（成約153件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が226,413円高くなります。
4m未満
6件
43万/坪
4〜6m
95件
62万/坪
6〜8m
36件
65万/坪
8m以上
13件
66万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ整形（34万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ正方形
13件
70万/坪
台形
5件
69万/坪
ほぼ長方形
48件
66万/坪
長方形
34件
65万/坪
ほぼ台形
24件
61万/坪
不整形
22件
48万/坪
袋地等
3件
42万/坪
ほぼ整形
3件
34万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
16件
69万/坪
南東
21件
67万/坪
北西
23件
65万/坪
北東
11件
63万/坪
東
23件
62万/坪
南西
19件
58万/坪
北
18件
58万/坪
西
20件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
62件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
58.2万/坪
17.6万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
3,182万円
取引実績
153件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万110万73万36万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2026年は坪61万円へ、18年間で11.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
73坪〜（240㎡〜）
89.5万/坪
2026年第1四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2025年第4四半期
4,700万円
51坪〜（170㎡〜）
91.4万/坪
2025年第4四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
51坪〜（170㎡〜）
68.1万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2025年第2四半期
3,100万円
51坪〜（170㎡〜）
60.3万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
45坪〜（150㎡〜）
50.7万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
35坪〜（115㎡〜）
71.9万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
笹野台は横浜市旭区内32地区中14位（上位56%）。
坪単価58.2万/坪。
1つ上の今宿町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
笹野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６ | 19.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三ツ境 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）