本宿町の土地相場

Name: 本宿町の土地相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区本宿町 | 57件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市旭区本宿町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価63.5万円（成約57件、前年比+36.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本宿町の土地

57件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

856,902円/坪

推定総額

3,428万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が345,302円高くなります。

4m未満

62万/坪

14件

4〜6m

63万/坪

34件

6〜8m

83万/坪

5件

8m以上

96万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価78万円で最も高く、袋地等（60万円）と比べて29%の差があります。

ほぼ台形

78万/坪

7件

ほぼ長方形

67万/坪

17件

長方形

63万/坪

10件

不整形

61万/坪

15件

袋地等

60万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。

南東

109万/坪

6件

北東

80万/坪

7件

北西

80万/坪

7件

南西

65万/坪

7件

南

62万/坪

8件

西

59万/坪

5件

北

44万/坪

8件

東

41万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。

住宅

18件

その他

6件

本宿町 63.5万/坪(19.2万/㎡) 横浜市旭区内 11位/32地区

平均坪単価

63.5万/坪

19.2万/㎡

前年比 ▲36.2%

平均価格

3,369万円

取引実績

57件

平均面積

65坪

214㎡

相場の動き

坪単価の推移

177万132万87万42万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪50万円から2026年は坪47万円へ、17年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

6件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 41坪〜（135㎡〜） 46.5万/坪

2025年第3四半期 6,600万円 45坪〜（150㎡〜） 145.5万/坪

2025年第2四半期 4,200万円 27坪〜（90㎡〜） 154.3万/坪

2025年第1四半期 3,200万円 30坪〜（100㎡〜） 105.8万/坪

2024年第4四半期 1,400万円 42坪〜（140㎡〜） 33.1万/坪

2024年第2四半期 2,000万円 82坪〜（270㎡〜） 24.5万/坪

2024年第2四半期 3,500万円 30坪〜（100㎡〜） 115.7万/坪

2024年第2四半期 3,400万円 32坪〜（105㎡〜） 107.0万/坪

2024年第2四半期 3,700万円 30坪〜（100㎡〜） 122.3万/坪

2024年第1四半期 4,000万円 45坪〜（150㎡〜） 88.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の土地マップ

横浜市旭区内のエリアランキング

本宿町は横浜市旭区内32地区中11位（上位66%）。坪単価63.5万/坪。 1つ上の中沢とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 万騎が原

86.0万/坪

+35%

2 二俣川

85.7万/坪

+35%

3 鶴ケ峰

84.7万/坪

+33%

4 柏町

76.6万/坪

+21%

5 中希望が丘

75.4万/坪

+19%

6 本村町

71.5万/坪

+13%

7 さちが丘

68.9万/坪

+9%

8 南希望が丘

67.7万/坪

+7%

9 東希望が丘

65.6万/坪

+3%

10 中沢

64.8万/坪

+2%

11 本宿町 ◀

63.5万/坪

―

中価格帯（12〜22位）

12 善部町

63.3万/坪

+0%

13 今宿町

59.8万/坪

-6%

22 中白根

50.6万/坪

-20%

他 8 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 金が谷

50.4万/坪

-21%

32 上白根町

32.3万/坪

-49%

他 8 地区

最寄り駅の相場

本宿町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区本宿町８４番３１	18.5万/㎡	+3.4%	住宅	二俣川 900m
横浜市旭区南本宿町８９番４８	17.5万/㎡	+0.6%	住宅	二俣川 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本宿町の他の不動産相場