柏町の土地相場

Name: 柏町の土地相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区柏町 | 42件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市旭区柏町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価76.6万円（成約42件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柏町の土地

42件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

1,013,501円/坪

推定総額

5,574万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,694円高くなります。

4〜6m

81万/坪

10件

6〜8m

79万/坪

24件

8m以上

82万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価92万円で最も高く、袋地等（56万円）と比べて63%の差があります。

ほぼ正方形

92万/坪

8件

ほぼ台形

84万/坪

3件

正方形

83万/坪

4件

ほぼ長方形

82万/坪

8件

長方形

77万/坪

11件

不整形

72万/坪

3件

袋地等

56万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。

南

94万/坪

6件

南西

88万/坪

7件

北

82万/坪

5件

西

77万/坪

6件

北東

76万/坪

8件

南東

75万/坪

5件

東

62万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。

住宅

22件

店舗

1件

柏町 76.6万/坪(23.2万/㎡) 横浜市旭区内 4位/32地区

平均坪単価

76.6万/坪

23.2万/㎡

平均価格

3,864万円

取引実績

42件

平均面積

51坪

170㎡

相場の動き

坪単価の推移

128万99万70万41万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪87万円から2025年は坪85万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

4件

5000万〜1億

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,100万円 50坪〜（165㎡〜） 82.1万/坪

2025年第2四半期 2,900万円 50坪〜（165㎡〜） 58.1万/坪

2025年第2四半期 5,900万円 51坪〜（170㎡〜） 114.7万/坪

2023年第4四半期 9,400万円 127坪〜（420㎡〜） 74.0万/坪

2022年第4四半期 5,300万円 54坪〜（180㎡〜） 97.3万/坪

2022年第3四半期 5,000万円 60坪〜（200㎡〜） 82.6万/坪

2022年第2四半期 4,100万円 54坪〜（180㎡〜） 75.3万/坪

2022年第1四半期 5,300万円 56坪〜（185㎡〜） 94.7万/坪

2021年第4四半期 3,100万円 51坪〜（170㎡〜） 60.3万/坪

2021年第2四半期 4,000万円 56坪〜（185㎡〜） 71.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	249,071	-
2017	247,766	-
2019	247,142	+560
2021	244,821	+122
2023	242,899	+776
2024	241,954	+911

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の土地マップ

横浜市旭区内のエリアランキング

柏町は横浜市旭区内32地区中4位（上位88%）。坪単価76.6万/坪。 1つ上の鶴ケ峰とは11%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 万騎が原

86.0万/坪

+12%

2 二俣川

85.7万/坪

+12%

3 鶴ケ峰

84.7万/坪

+11%

4 柏町 ◀

76.6万/坪

―

5 中希望が丘

75.4万/坪

-2%

6 本村町

71.5万/坪

-7%

7 さちが丘

68.9万/坪

-10%

8 南希望が丘

67.7万/坪

-12%

9 東希望が丘

65.6万/坪

-14%

10 中沢

64.8万/坪

-15%

11 本宿町

63.5万/坪

-17%

中価格帯（12〜22位）

12 善部町

63.3万/坪

-17%

22 中白根

50.6万/坪

-34%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 金が谷

50.4万/坪

-34%

32 上白根町

32.3万/坪

-58%

他 8 地区

最寄り駅の相場

柏町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区柏町３５番７	27.0万/㎡	+1.1%	住宅,店舗	南万騎が原 300m
横浜市旭区柏町２９番３	25.0万/㎡	+1.2%	住宅	南万騎が原 400m
横浜市旭区柏町８０番７	21.8万/㎡	+0.9%	住宅	南万騎が原 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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