東希望が丘の土地相場
神奈川県横浜市旭区東希望が丘 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区東希望が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価65.6万円（成約97件、前年比-87.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が345,439円高くなります。
4m未満
16件
72万/坪
4〜6m
58件
62万/坪
6〜8m
7件
63万/坪
8m以上
15件
97万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ整形（43万円）と比べて119%の差があります。
台形
5件
94万/坪
ほぼ台形
13件
75万/坪
ほぼ長方形
28件
72万/坪
長方形
25件
70万/坪
ほぼ正方形
7件
66万/坪
袋地等
5件
55万/坪
不整形
10件
53万/坪
ほぼ整形
4件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北
12件
82万/坪
南
12件
76万/坪
南東
8件
73万/坪
北西
11件
72万/坪
東
11件
70万/坪
北東
17件
68万/坪
南西
11件
61万/坪
西
14件
55万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
65.6万/坪
19.9万/㎡
前年比 ▼87.2%
平均価格
3,602万円
取引実績
97件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万121万80万39万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪39万円へ、17年間で43.5%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2025年第1四半期
700万円
35坪〜（115㎡〜）
20.1万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
45坪〜（150㎡〜）
88.2万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
30坪〜（100㎡〜）
135.5万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
26坪〜（85㎡〜）
124.5万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
76坪〜（250㎡〜）
42.3万/坪
2023年第4四半期
4,100万円
51坪〜（170㎡〜）
79.7万/坪
2023年第4四半期
8,400万円
136坪〜（450㎡〜）
61.7万/坪
2023年第4四半期
7,700万円
85坪〜（280㎡〜）
90.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
東希望が丘は横浜市旭区内32地区中9位（上位72%）。
坪単価65.6万/坪。
1つ上の南希望が丘とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
東希望が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区東希望が丘１４６番８外 | 23.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,工場 | 希望ヶ丘 450m |
| 横浜市旭区東希望が丘４８番１４ | 20.0万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 希望ヶ丘 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）