本村町の土地相場
神奈川県横浜市旭区本村町 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区本村町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.5万円（成約66件、前年比-22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が349,816円高くなります。
4m未満
15件
61万/坪
4〜6m
40件
83万/坪
6〜8m
6件
73万/坪
8m以上
3件
96万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、袋地等（53万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ長方形
14件
86万/坪
台形
11件
86万/坪
ほぼ台形
10件
84万/坪
長方形
6件
69万/坪
不整形
19件
66万/坪
袋地等
3件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（87万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
5件
104万/坪
南
5件
87万/坪
西
6件
83万/坪
北東
9件
81万/坪
東
3件
81万/坪
北西
12件
80万/坪
南東
12件
76万/坪
南西
12件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
7件
事務所
1件
平均坪単価
71.5万/坪
21.6万/㎡
前年比 ▼22.4%
平均価格
4,243万円
取引実績
66件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万129万86万43万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2026年は坪64万円へ、18年間で7.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
39坪〜（130㎡〜）
63.6万/坪
2025年第1四半期
830万円
9坪〜（30㎡〜）
91.5万/坪
2024年第4四半期
780万円
9坪〜（30㎡〜）
86.0万/坪
2024年第2四半期
9,300万円
136坪〜（450㎡〜）
68.3万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
64坪〜（210㎡〜）
50.4万/坪
2023年第4四半期
4,000万円
47坪〜（155㎡〜）
85.3万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
30坪〜（100㎡〜）
109.1万/坪
2022年第4四半期
4,400万円
45坪〜（150㎡〜）
97.0万/坪
2022年第2四半期
3,900万円
47坪〜（155㎡〜）
83.2万/坪
2021年第4四半期
6,500万円
50坪〜（165㎡〜）
130.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
本村町は横浜市旭区内32地区中6位（上位81%）。
坪単価71.5万/坪。
1つ上の中希望が丘とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）