東希望が丘のマンション相場
神奈川県横浜市旭区東希望が丘 | 192件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区東希望が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約192件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.4万円に対し、築45年は23.0万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
33.4万/㎡
築10年
12件
40.7万/㎡
築15年
18件
40.0万/㎡
築20年
30件
34.5万/㎡
築25年
28件
32.5万/㎡
築30年
24件
29.9万/㎡
築35年
29件
31.2万/㎡
築40年
18件
24.1万/㎡
築45年
27件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。２ＤＫの平均価格は1,134万円。
２ＬＤＫ
29件
1,621万円
３ＬＤＫ
105件
2,221万円
４ＬＤＫ
20件
3,108万円
１ＬＤＫ
7件
914万円
３ＤＫ
11件
931万円
２ＤＫ
13件
1,134万円
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
2,016万円
取引実績
192件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.4万円から2026年は㎡36.4万円へ、18年間で+28.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
37
築16-20年
41
築21-25年
35
築26-30年
32
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,233万円
105件
２ＬＤＫ
1,606万円
29件
４ＬＤＫ
3,355万円
20件
２ＤＫ
1,140万円
13件
３ＤＫ
938万円
11件
１ＬＤＫ
843万円
7件
１ＤＫ＋Ｓ
700万円
1件
１ＤＫ
890万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
900万円
55㎡〜
16.4万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東希望が丘のマンション一覧（21棟）
クレール希望が丘
築44年
| 7階建
| 70戸
3,580万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買38件
横浜希望ヶ丘パークホームズ
築32年
| 4階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買33件
エルステージ希望が丘
築22年
| 7階建
| 48戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズガーデン希望が丘
築28年
| 3階建
| 109戸
2,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ルイシャトレ希望ヶ丘A棟
築37年
| 3階建
| 89戸
2,998万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンコーポ三ツ境
築49年
| 5階建
| 28戸
1,999万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
横濱東希望が丘パークホームズ
築26年
| 3階建
| 44戸
2,780万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ルイシャトレ希望が丘C棟
築37年
| 3階建
| 34戸
1,399万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和ライブタウン希望ヶ丘2
築37年
| 3階建
| 14戸
2,490万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グレイス希望が丘
築31年
| 3階建
| 16戸
売買0件
まさるセンタービル
築54年
| 4階建
| 8戸
売買0件
希望が丘第参コーポラス B棟
売買0件
クレール希望ヶ丘
築44年
| 7階建
| 71戸
売買0件
希望が丘グリーンハイツ1号棟
売買0件
希望ヶ丘第三コーポラスB棟
築50年
売買0件
希望が丘第参コーポラスC棟
築50年
| 8階建
売買0件
希望ヶ丘グリーンハイツ1号棟
築45年
| 3階建
売買0件
グリーンコーポ東希望ヶ丘
築31年
| 7階建
| 38戸
売買0件
フリーデン希望ヶ丘
築31年
| 6階建
| 17戸
売買0件
東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
築42年
| 5階建
| 50戸
売買0件
コスモ希望ヶ丘
築37年
| 5階建
| 38戸
売買0件
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
東希望が丘は横浜市旭区内19地区中10位（上位47%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の鶴ケ峰本町とは13%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
東希望が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区東希望が丘１４６番８外 | 23.0万/㎡ | +2.2% | 店舗,工場 | 希望ヶ丘 450m |
| 横浜市旭区東希望が丘４８番１４ | 20.0万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 希望ヶ丘 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）