白根のマンション相場
神奈川県横浜市旭区白根 | 262件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市旭区白根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約262件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築40年は20.5万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
38.0万/㎡
築5年
19件
35.8万/㎡
築10年
29件
35.4万/㎡
築15年
42件
32.4万/㎡
築20年
56件
32.4万/㎡
築25年
34件
28.8万/㎡
築30年
27件
26.5万/㎡
築35年
24件
24.4万/㎡
築40年
17件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（145件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,300万円。
３ＤＫ
13件
1,400万円
１ＬＤＫ
4件
1,526万円
２ＬＤＫ
46件
1,912万円
３ＬＤＫ
145件
2,140万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,369万円
４ＬＤＫ
29件
2,340万円
１Ｋ
7件
476万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,300万円
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,036万円
取引実績
262件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2026年は㎡26.1万円へ、18年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,172万円
145件
２ＬＤＫ
1,947万円
46件
４ＬＤＫ
2,377万円
29件
３ＤＫ
1,402万円
13件
１Ｋ
449万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,517万円
6件
１ＬＤＫ
1,550万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
２ＤＫ
1,300万円
1件
４ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
45㎡〜
24.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
740万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白根のマンション一覧（41棟）
コスモ西谷
築38年
| 地下1階付4階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買65件
レーベン横濱鶴ヶ峰テラス
築14年
| 5階建
| 61戸
2,990万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買42件
グレイス鶴ヶ峰2
築31年
| 4階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰
築27年
| 地下1階付7階建
| 102戸
3,798万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル鶴ヶ峰
築26年
| 5階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーデンテラス白根台2号棟
築40年
| 7階建
| 26戸
2,690万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ハイタウン横浜
築37年
| 4階建
| 20戸
540万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション鶴ヶ峰
築52年
| 6階建
| 22戸
1,380万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第3
築42年
| 5階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンキャピタル鶴ヶ峰
築30年
| 5階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サングレイス鶴ヶ峰第1
築37年
| 5階建
| 22戸
1,450万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買18件
グレイス鶴ヶ峰3
築26年
| 6階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオスアクシア横浜鶴ヶ峰
築22年
| 6階建
| 59戸
3,990万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買17件
日神パレステージ横浜鶴ヶ峰
築15年
| 7階建
| 33戸
3,200万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買16件
白根台マンション
築57年
| 5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グランシティ横濱鶴ヶ峰
築25年
| 地下2階付3階建
| 43戸
3,328万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買15件
白根台グリーンコープ
築48年
| 5階建
| 48戸
1,890万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス鶴ヶ峰
築20年
| 5階建
| 36戸
3,380万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買13件
パイロットハウス西谷
築43年
| 3階建
| 36戸
1,280万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買11件
旭白根ハイツ
築46年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買7件
白根代官ハイツ
築42年
| 2階建
| 25戸
売買0件
コスモ白根公園
築39年
| 5階建
| 58戸
売買0件
ソルシェ横浜西谷 西谷駅
築35年
| 6階建
| 69戸
売買0件
コスモヒルズ横浜WEST
築24年
| 9階建
| 148戸
売買0件
ニックハイム鶴ヶ峰第弐
築41年
売買0件
グランパレス白根
築24年
| 4階建
| 42戸
売買0件
ニックハイム鶴ヶ峰第2
築41年
| 7階建
| 58戸
売買0件
ソルシェ横浜西谷
築35年
| 6階建
| 69戸
売買0件
コスモ横浜鶴ヶ峰
築35年
| 20階建
| 24戸
売買0件
コスモヒルズ横浜ウエスト
築24年
| 9階建
| 148戸
売買0件
藤和鶴ヶ峰コープ
築43年
| 4階建
| 51戸
売買0件
ライオンズマンション鶴ヶ峰第2
築44年
| 4階建
| 15戸
売買0件
クリオホームズ白根公園
築39年
| 5階建
| 43戸
売買0件
レーベンリヴァーレ横濱鶴ヶ峰ヒルズ
築14年
| 5階建
| 99戸
売買0件
藤和西谷コープ
築41年
| 11階建
| 93戸
売買0件
リッツ西谷アネックス
築29年
| 6階建
| 22戸
売買0件
リッツグランドヒル西谷
築31年
| 7階建
| 27戸
売買0件
コスモ横浜白根町
築36年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ベルハウス西谷
築45年
| 4階建
| 20戸
売買0件
白根テラスハウス
築40年
| 3階建
| 4戸
売買0件
グリーンヒルズ鶴ヶ峰
築41年
| 4階建
| 21戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
白根には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ソルシェ横浜西谷現地販売会開催中
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+844人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 249,071 | - |
| 2017 | 247,766 | - |
| 2019 | 247,142 | +560 |
| 2021 | 244,821 | +122 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
| 2024 | 241,954 | +911 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区のマンションマップ
横浜市旭区内のエリアランキング
白根は横浜市旭区内19地区中11位（上位42%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の東希望が丘とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
白根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市旭区白根２丁目８８番８ | 17.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 鶴ケ峰 1100m |
| 横浜市旭区中白根１丁目１３１２番９９ | 16.6万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
| 横浜市旭区白根５丁目１４５４番８２ | 16.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鶴ケ峰 2000m |
| 横浜市旭区上白根２丁目４８２番４１ | 15.7万/㎡ | - | 住宅 | 鶴ケ峰 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）