グリーンキャピタル鶴ヶ峰
神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-13 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2020年は30.9万/㎡へ、11年間で27.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.758
補正係数 ×1.758
代表面積 69.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均2,999万円です。3LDKが最も高く平均3,065万円、2SLDKは平均2,357万円です。
2SLDK
2,357万
6件
3LDK
3,065万
3件
4LDK
2,999万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,357万 | 1,924万 | 2,821万 |
| 3LDK | 3件 | 3,065万 | 2,726万 | 3,291万 |
| 4LDK | 8件 | 2,999万 | 2,676万 | 3,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（33.7万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
33.7万/㎡
3階以上
10件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.82m² ～ 91.63m² |
| 分譲会社 | グリーンキャピタル |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | キャピタル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鶴ケ峰駅
芳賀・宇都宮LRT
学区情報
小学校
横浜市立不動丸小学校
中学校
横浜市立鶴ヶ峯中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル鶴ヶ峰 | 1996 | 19戸 | 29.3万 | 2,680万 |
| サーパス鶴ヶ峰 | 2006 | 36戸 | 50.0万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第2 | 1982 | 15戸 | - | - |
| 藤和鶴ヶ峰コープ | 1983 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰 | 1974 | 22戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| グリーンヒルズ鶴ヶ峰 | 1985 | 21戸 | - | - |
| クリオホームズ白根公園 | 1987 | 43戸 | - | - |
| グランイーグル鶴ヶ峰ヒルズ | 1996 | 36戸 | - | - |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 1999 | 102戸 | 53.5万 | 3,798万 |
| WTC鶴ヶ峰マンション | 1989 | 56戸 | 41.0万 | 2,990万 |
| コスモ白根公園 | 1987 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.4万 | - | - | - | 28.2万 | 30.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 28.1万 | 38.1万 | - | - |
| 3LDK | 42.4万 | - | 37.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.37万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.8万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.08万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。